Начало строительства нескольких многоквартирных домов кризис на рынке недвижимости автоматизация егэ

• Что изучает экономика

• Экономические системы

• Спрос и предложение

• Конкуренция и её виды

• Экономика фирмы

• Роль государства в экономике

• Инфляция

• Банковская система

• Как развивается экономика

• Итоговое повторение по теме «Экономика»

Вы узнаете

O Смыслах понятия «экономика»; даровых и экономических благах; факторах производства и факторных доходах.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Понятие «экономика»

Понятие «экономика» (от греч. OikonomikP искусство ведения домашнего хозяйства или Oikos— дом, хозяйство и Nomos — правило, закон; т. е. правила ведения хозяйства) употребляется обычно в двух значениях: 1) способ организации хозяйственной деятельности людей, направленной на создание необходимых для потребления благ (экономика семьи, экономика фирмы, экономика государства), или сама хозяйственная деятельность; 2) наука, которая исследует, как люди используют ограниченные ресурсы для удовлетворения своих потребностей в жизненных благах. Экономика изучает деятельность домохозяйств, фирм, государства по производству, распределению, обмену и потреблению различных благ.

2) Даровые и экономические блага

Благами называют всё, что ценится людьми как средство удовлетворения их потреб­ностей. Экономисты различают Даровые и экономические блага. Даровые блага (например, солнечный свет, ветер) носят преимущественно природный характер, их не требуется специ­ально производить, и их потребление одними людьми не приводит к их нехватке для других людей. Экономические блага (товары, услуги, результаты работы и т. п.) доступны людям в меньшем объёме, чем это необходимо; их производство специально организовано, оно требует затраты различных ресурсов; в обществе действуют специальные механизмы рас­пределения экономических благ.

3) Факторы производства и факторные доходы

Для производства необходимых экономических благ люди используют ресурсы природы, свой труд и способности, а также специальные приспособления (орудия труда). Всё это — Факторы производства. Всем факторам производства свойственна Ограниченность, Т. е. недостаточность объёма имеющихся ресурсов всех видов для производства того объёма благ, который люди хотели бы получить. Собственник фактора производства от его исполь- зования/применения получает определённый доход (факторный доход).

Фактор производства

Чем обусловлена ограниченность

Доход

Труд — Деятельность людей по производ­ству товаров и услуг путём использования их физических и интеллектуальных возмож­ностей, профессиональных навыков и опыта

Численностью трудоспособного населе­ния; его территориальным размещени­ем, профессиональной структурой, ре­лигиозно-культурными традициями и др.

Заработная плата

Земля — Все виды природных ресурсов, имеющихся на планете и пригодных для производства экономических благ

Природным рельефом, имеющейся пло­щадью земель определённого назначе­ния, разведанным объёмом полезных ис­копаемых, водных и других ресурсов

Рента

Капитал — Здания и сооружения, оборудо­вание, инфраструктура и др. (физический капитал), а также объём денежной массы, которой располагают субъекты экономики (денежный капитал)

Уровнем экономического и научно-тех­нического развития страны, фирмы, фи­зическим и моральным износом зданий, станков, коммуникаций, объёмом денеж­ной массы в обращении, уровнем инфля­ции и др.

Процент

Предпринимательские способности — Особые способности человека правильно оценить спрос, скоординировать исполь­зование ресурсов и принять на себя риск потери вложенных в дело средств

Индивидуальными особенностями лю­дей, редкостью таланта

Прибыль

Информация — Все знания и сведения, не­обходимые для квалифицированной эконо­мической деятельности

Достигнутым уровнем развития науки и образования, развитием общественного сознания, правовых механизмов охраны интеллектуальной собственности и др.

Прибыль

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. В каких значениях употребляется понятие «экономика»?

2. Что называют благами? Чем даровые блага отличаются от экономических благ?

3. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «факторы производства»?

4. Что характеризует каждый из факторов производства? C чем связана ограниченность каждого из них? Какой доход получает собственник каждого фактора производства?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения. Поставьте значок «V» в соответствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Экономика — это способ организации деятельности людей, направленной на по­лучение и удержание государственной власти.

Факторы производства — это ресурсы, которые непосредственно задействованы в производстве товаров и услуг.

Собственник трудового ресурса получает доход, называемый прибылью.

Экономические блага носят преимущественно природный характер.

Земля как фактор производства включает в себя все виды природных ресурсов, пригодных для производства экономических благ.

Все знания и сведения, необходимые для квалифицированной экономической де­ятельности, составляют такой фактор производства, как информация.

Доход владельца земли экономисты называют заработной платой.

Физический капитал составляет объём денежной массы, которой располагают субъекты экономики.

Экономикой называют хозяйственную деятельность людей.

2. В приведённом ниже ряду найдите понятие, которое является обобщающим для всех остальных представленных понятий. Запишите это Слово (словосочетание).

Труд, капитал, предпринимательские способности, земля, фактор производства.

Ответ:

3. Установите соответствие между характеристиками и факторами производства: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: факторы производства
1) предпринимательские способности
2) земля
3) капитал
4) труд
ХАРАКТЕРИСТИКИ

А) здания и сооружения, оборудование,

Инфраструктура и др.

Б) факторный доход — заработная плата

В) все виды природных ресурсов, пригодных

Для производства экономических благ

Г) услуги, которые оказывают люди, способные правильно оценить спрос, скоординировать использование факторов производства и принять на себя риск потери капитала

Д) факторный доход — рента

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Ol

В

Г

Д

4. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «труд как фактор производства»? При­влекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о факторном доходе от труда, и одно предложение, раскрываю­щее ограниченность труда как фактора производства.

5. Назовите три любых фактора производства и проиллюстрируйте каждый из них примером.

6. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Факторы производства». Составь­те план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

7. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Капитал — это часть богатства, которой мы жертвуем, чтобы умножить своё богатство». (А. Маршалл)

Какой признак (характеристика) капитала как фактора производства отражён(-а) в данном высказывании?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие этот признак (характеристику) капитала как фактора производства, особенности различных видов капитала и возможности их хозяйственного использования.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих этот признак (характе­ристику) капитала как фактора производства и/или особенности различных видов капитала и/или возможности их хозяйственного использования.

Вы узнаете

Об основных вопросах экономики; о смысле понятий «собственность» и «экономическая система»; об основных характеристиках традиционной, командной (плановой) и рыночной экономических систем.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Основные вопросы экономики

К Основным (главным) вопросам экономики учёные относят следующие: что и в каком количестве производить (какие товары будут пользоваться спросом у потребителей)? Как производить (какую технологию и оборудование предпочесть)? Для кого производить (как распределять произведённые товары и услуги)?

2) Собственность

Ограниченность факторов производства породила проблему собственности. Собствен­ность — Принадлежность вещей, факторов и продуктов производства какому-либо человеку, группе лиц, фирме, иной организации. Права собственности реализуются во владении, поль­зовании и распоряжении имуществом (правомочия собственника). Владение предполагает нахождение вещи в хозяйстве собственника. Пользование даёт право извлекать потреби­тельские качества вещи, использовать её полезные свойства. Распоряжение выражается в праве собственника поступать с вещью по своему усмотрению, в том числе дарить, обмени­вать на другие вещи, передавать во временное пользование или продавать её другим лицам.

Права собственности на некоторые вещи, например на автотранспортные средства или недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации. Права собственности охраняются государством, за их нарушение может последовать юридическая ответствен­ность (гражданско-правовая или уголовная, в зависимости от конкретного правонарушения).

Различают индивидуальную частную, государственную, муниципальную и иные формы соб­ственности. В нашей стране государство в равной мере защищает все формы собственности.

3) Экономические системы

Экономическая система — способ организации хозяйственной жизни общества.

В зависимости от того, как общество отвечает на основные вопросы экономики, учёные различают традиционную (аграрную), командную (плановую), рыночную и смешанные эконо­мические системы.

В условиях Традиционной экономики земля и капитал находятся в общем владении семьи, общины, также может выделяться значительная доля государственной собственности. Эконо­мические решения принимаются преимущественно на основе хозяйственного опыта предков. Основой экономики является сельское хозяйство, а в современных условиях — добыча полез­ных ископаемых. Для традиционной экономики характерно слабое развитие товарно-денежных отношений. Значительная часть населения ведёт натуральное или полунатуральное хозяйство.

Для Командной (плановой) экономики характерна государственная собственность на ос­новные факторы производства. Распределение ресурсов, решение основных вопросов экономики, определение цен на товары и услуги централизованно осуществляются государством. Государство даёт предприятиям обязательные для исполнения производственные планы, что нередко приводит к неэффективному использованию ресурсов. C другой стороны, страны с командной экономикой стремятся к полной занятости, в них наблюдается стабильность цен на потребительские товары, населению предоставляются бесплатные медицинские услуги и образование. При этом наблюда­ется дефицит потребительских товаров, уравнительный принцип оплаты труда работников.

Основой Рыночной экономики являются частная собственность и частная хозяй­ственная инициатива (каждый собственник факторов производства вправе свободно распоряжаться ими), а также конкуренция производителей. В отличие от командной экономики рыночные механизмы определяют цены товаров и услуг, регулируют объёмы производства. Для рыночной экономики характерны неравенство доходов и богатства людей, периодические экономические кризисы, безработица и другие несовершенства, но рынок обеспечивает эффективное использование ограниченных факторов производ­ства.

В современном мире действуют различные модели Смешанной экономики. Распро­странённой является смешанная рыночная экономика, в рамках которой государство ком­пенсирует несовершенства рынка (борется с монополиями, организует производство обще­ственных благ, заботится о нетрудоспособных группах населения и т. п.).

4) Рынок, его функции

Существует множество определений рынка: 1) рынок определяется как форма товарно — денежного обмена (обращения), или как совокупность покупателей, или как группа людей, вступивших в деловые отношения и заключивших крупные сделки по поводу любого товара; 2) рынок — это совокупность экономических отношений, с помощью которых осуществляет­ся обращение общественного продукта в товарно-денежной форме; 3) рынок — это обще­ственная форма организации и функционирования экономики, при которой обеспечивается взаимодействие производства и потребления без посреднических институтов, регулирующих деятельность производителей и потребителей.

Иногда рынок определяют как сферу купли-продажи товаров и услуг, хотя он включает ещё и отношения собственности, производства, распределения, потребления и др. Есть и такое определение рынка: совокупность конкретных экономических отношений и связей между покупателями и продавцами, а также торговыми посредниками по поводу движения товаров и денег, отражающая экономические интересы субъектов рыночных отношений и обеспечивающая обмен продуктами труда.

Рыночный механизм представляет собой взаимодействие спроса, предложения, цены в условиях конкуренции субъектов рыночных отношений.

Рынок выполняет рад важнейших функций: Ценообразующую (в результате взаимодей­ствия производителя и потребителя формируются рыночные цены); Регулирующую (рынок посредством механизма цен и конкуренции влияет на объёмы и ассортимент производства, деятельность потребителя); Стимулирующую (рынок побуждает производителей товаров к снижению затрат, повышению качества и потребительских свойств товаров); Информацион­ную (информирующую) (рынок даёт объективную информацию о том, какие товары пользу­ются спросом; каждая фирма может регулировать собственное производство). Кроме того, рынок выступает посредником между производителем и потребителем (посредническая функция). Он очищает общественное производство от экономически слабых и нежизнеспо­собных хозяйственных единиц и, наоборот, поощряет развитие эффективных фирм (сани­рующая (оздоравливающая) функция). Доходы потребителей и производителей в рыночной экономике дифференцируются через цены, предопределяя социальное расслоение обще­ства по доходам (распределительная (социальная) функция). Рынок объединяет субъектов экономической системы, способствуя формированию единого экономического пространства как в рамках конкретного региона, государства, так и в рамках мировой экономики (инте­грационная функция).

Экономисты выделяют и некоторые другие функции рынка, например Инновационную, Связанную с поиском новых товаров и способов их производства и продажи, внедрением в производство новейших научно-технических разработок.

Рынки можно классифицировать по определённым критериям, например: Организаци­онному (степень ограничения конкуренции): рынки совершенной (чистой) и несовершенной конкуренции; Пространственному (масштабу охвата территории): мировой, региональный, национальный, местный; Функциональному (экономическое назначение объектов рыночных отношений): рынок товаров и услуг, рынок труда, финансовый рынок, рынок информации, валютный рынок и т. п.

Кроме того, рынки делятся по Характеру продаж (оптовый, розничный); по степени регулируемости (регулируемый, нерегулируемый); по Уровню насыщения (равновесный, из­быточный, дефицитный); по Соответствию закону (легальный, «чёрный») и т. п.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Какие вопросы называют основными вопросами экономики?

2. Каков экономический смысл понятия «собственность»? Каковы правомочия собственника?

3. Что такое экономическая система?

4. Что свойственно традиционной экономике? Что характерно для командной (плановой) экономики? Что отличает рыночную экономику от других типов экономических систем?

5. Почему в современном мире наибольшее распространение получила смешанная экономика?

6. Что такое рынок?

7. Каковы основные функции рынка?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения об экономических системах. Поставьте значок «V» в соответ­ствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Основными субъектами рыночных отношений являются экономически независи­мые участники хозяйственной жизни.

К признакам рыночной экономики относят свободное ценообразование.

Частная собственность на средства производства выступает основой командной экономики.

В условиях традиционной экономики основные вопросы экономики решаются центральными государственными органами.

Стимулом деятельности предприятий в условиях рыночной экономики является получение прибыли.

Традиционная экономика развивается медленно, так как её участники стремятся сохранить и в наибольшей степени использовать хозяйственный опыт предков.

В условиях рыночной экономики ни государство, ни фирмы не составляют хозяй­ственные планы.

Рыночная экономика отличается от традиционной большим разнообразием про­изводимых товаров и услуг.

Командная экономика основана на свободной конкуренции участников экономи­ческих отношений.

2. Установите соответствие между характеристиками и типами экономических систем: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: 1)
2)
3)
подпись: типы экономических систем традиционная командная рыночнаяХАРАКТЕРИСТИКИ

А) свободное ценообразование

Б) конкуренция производителей

В) трансляция хозяйственного опыта предков

Г) директивное государственное планирование

Производства и потребления

Д) частная хозяйственная инициатива

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

3. В стране Z экономика основывается на государственном планировании хозяйственной деятельности. Какие черты свидетельствуют о том, что в стране Z командная экономика? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) необходимость решать проблему ограниченности ресурсов

2) директивное распределение ресурсов

3) централизованное ценообразование

4) производство товаров и услуг

5) гарантия свободы частной хозяйственной инициативы

6) государственная собственность на все средства производства

Ответ: .

4. Какие из приведённых ниже признаков отличают традиционную экономику? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) производство разнообразной сельскохозяйственной продукции

2) деятельность на основе хозяйственного опыта предков

3) аграрно-сырьевой характер хозяйства

4) слабое развитие товарно-денежных отношений

5) установление цен государственными органами

6) государственная собственность на все земельные ресурсы и средства производства

Ответ: .

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «собственность»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о правомочиях собственника, и одно предложение, раскрывающее сущность любого из этих правомочий.

6. Назовите любые три характеристики рыночной экономики и проиллюстрируйте каждую из них примером.

7. В государстве Z экономика основывается на государственном планировании хозяйственной деятельности предприятий и отраслей. К какому типу можно отнести экономику страны Z? Назовите три любых признака этого типа экономики, не упомянутых в условии задачи.

8. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Экономические системы». Со­ставьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содер­жать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

9. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Экономические эпохи различаются не тем, что производится, а тем, как производится, какими средствами труда». (К. Маркс)

Какие основания сравнения экономических систем отмечены в данном высказывании?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие раз­личия экономических систем по данным основаниям.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих различия экономических систем по выделенным автором основаниям.

Вы узнаете

О смысле понятий «спрос» и «предложение», законе спроса и законе предложения, факторах формирования спроса и предложения.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

Спрос — Сложившаяся на рынке в определённый период времени зависимость количества товара определённого вида, ко­торый потребители готовы приобрести, от цен, по которым эти товары могут быть предложены производителями/продавцами.

Спрос обычно представляют в форме Кривой спроса, кото­рая обозначается буквой D(от англ, Demand спрос) — цена товара, Q — количество товара).

Учёные-экономисты сформулировали Закон спроса: Повыше­ние цен обычно ведёт к снижению спроса, а снижение цен — к его увеличению.

На формирование спроса влияет ряд факторов: вкусы и предпочтения потребителей; уровень доходов потребите­лей и регулярность их получения; цены на дополняющие и замещающие (аналоги) товары; численность и половозрастной состав покупателей; ре­лигиозно-культурные традиции; ожидания потребителей относительно динамики цен в будущем. В спросе на одежду и обувь, спортивные товары, туристические услуги про­является сезонность.

Также на формирование спроса влияет тип товара: спрос на наиболее простые и дешёвые товары снижается, а спрос на товары нормального качества растёт по мере роста доходов по­требителей. Спрос на престижные товары, как правило, зависит только от численности слоя общества, демонстрирующего престижное потребление.

Предложение формируется на стороне продавца: продавец предлагает к продаже свой товар. Предложение — Сложившаяся на рынке в некоторый период времени за­висимость количества товара определённого вида, который производители/продавцы готовы предложить (величины предложения), от цен, по которым этот товар может быть продан.

Предложение обычно представляют в форме Кривой пред­ложения, которую обозначают буквой S (от англ, SupplyПредложение).

Экономисты сформулировали Закон предложения: Как правило, рост цен вызывает увеличение количества выпуска — емых/предлагаемых к продаже товаров, а снижение цен — уменьшение этого количества.

Предложение формируется под влиянием ряда факторов. Важны стоимость факторов производства и используемых технологий, уровень налогов и наличие различных государ­ственных программ (например, поддержки малого бизнеса) и заказов, ожидания производителей относительно динами­ки цен в будущем, интенсивность конкуренции и др.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что называют спросом? Как формулируется закон спроса?

2. Какие факторы влияют на формирование/изменение спроса?

3. Что такое сезонность спроса?

4. Что называют предложением? Как формулируется закон предложения?

5. Какие факторы влияют на формирование/изменение предложения?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. На графике отражено изменение спроса на очки на соот­ветствующем рынке: кривая спроса переместилась из положе­ния DВ положение D1.(На графике P цена; Q— количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) рост числа людей с плохим зрением

2) рост цен на контактные линзы

3) мода носить не очки, а контактные линзы

4) рост расходов фирм — производителей очков

5) сокращение числа производителей очков

Ответ: .

2. На графике отражено изменение спроса на замороженные мясные полуфабрикаты на соответствующем рынке: кривая спроса переместилась из положения DВ положение D1.(На графике P— цена; Q — количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) появление информации об эпидемическом заболевании скота

2) интенсивная реклама замороженных мясных полуфабрикатов

3) снижение цен на свежие мясные продукты

4) внедрение в производство новой высокопроизводительной

Технологии заморозки мяса

5) распространение практики приготовления еды из замороженных полуфабрикатов

Ответ: .

3. На графике отражено изменение предложения рыбы и морепродуктов на соответствую­щем рынке: кривая предложения переместилась из положения S в положение S1.(На гра­фике P цена; Q количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) увеличение местного рыболовного флота

2) повышение пошлин на ввоз рыбы и морепродуктов

3) авария танкера с нефтью в районе вылова местной рыбы

4) увеличение числа продавцов рыбы и морепродуктов

5) открытие нескольких местных ферм по выращиванию моллюсков

Ответ: .

4. На графике отражено изменение ситуации на рынке ку­хонной мебели: кривая предложения переместилась из по­ложения S в положение S1.(На графике P цена товара; О — количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) Рост затрат производителей кухонной мебели

2) Увеличение количества производителей кухонной мебели

3) Снижение доходов потребителей

4) Предоставление субсидий производителям кухонной мебели

5) Повышение пошлин на импортные комплектующие

Ответ: .

6) На графике отражена ситуация на рынке легковых автомобилей: кривая предложения переместилась из поло­жения S в положение S1.(На графике P цена товара; QКоличество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) сокращение числа производителей легковых автомобилей

2) повышение доходов населения

3) спад в автомобильной отрасли

4) ввод в строй новых предприятий по сборке автомобилей

5) расширение рынка автокредитов

Ответ: .

Вы узнаете

O Смысле понятий «конкуренция», «монополия», «естественная монополия»; видах конкурентных рынков, обантимонопольныхмерахгосударства. I

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Понятие конкуренции

Конкуренция — Экономическое соперничество субъектов экономики за право получения большей доли определённого вида ограниченных ресурсов. Рыночная конкуренция служит для производителей мощнейшим стимулом к повышению эффективности их деятельности, поиску инновационных экономических решений с целью повышения прибыли.

2) Виды конкурентных рынков

Экономисты различают несколько видов конкурентных рынков.

На Рынке чистой (совершенной) конкуренции соревнуется множество производителей одно­типных товаров/услуг. Это могут быть и крупные фирмы, и индивидуальные предприниматели. Никто из них не может захватить такую долю рынка, чтобы навязать остальным участникам свои условия сбыта. Рыночное равновесие достигается в результате массовых сделок продавцов и по­купателей, которые вынуждены искать компромисс. Примером подобного рынка может служить рынок сельскохозяйственной продукции.

На Рынке монополистической конкуренции действует множество конкурирующих фирм, пред­лагающих различающиеся товары/услуги для удовлетворения одной и той же потребности и не способных преградить выход на рынок новым конкурентам. Права отдельных фирм защищены с помощью авторских прав, прав на товарный знак, патентов и ноу-хау. Каждая фирма имеет возможность влиять на цены, по которым она предлагает свои товары. Таковы, например, рынки продуктов питания, одежды и обуви, косметических товаров.

На Рынке олигополии аналогичные или схожие товары/услуги производятся небольшим чис­лом фирм, которые поделили рынок и конкурируют между собой, существенно влияя на цену, по которой продаются товары. Примерами подобных рынков являются автомобильный рынок, рынок услуг мобильной связи, рынок авиаперевозок.

Рынок монополии контролирует один производитель, который устанавливает цену. Монопо­лист, как правило, устанавливает цену более высокую, чем та, которая сложилась бы на конкурент­ном рынке, и производит товаров меньше, чем производила бы отрасль в условиях конкуренции. Монополия может быть установлена фирмой, производящей уникальный товар, разработавшей принципиально новую технологию, и т. п.

При Монопсонии монополистом является не продавец, а покупатель. Единственным покупа­телем может быть государство, если речь идёт, например, о космическом корабле, оружии или неогранённых алмазах.

3) Естественная монополия

Выделяются так называемые естественные монополии. Естественная монополия — Отрасль, в которой производство товаров (услуг) сосредоточено в одной фирме в силу объективных (природных или технических) причин, и это выгодно обществу. Например, При­родная монополия может быть установлена фирмой, открывшей месторождение уникальных полезных ископаемых; Технические монополии — оказание услуг, связанных с водоснабже­нием, канализацией, электросетями, стационарной телефонией и т. п. — основаны на том, что нескольким конкурирующим фирмам нерационально проводить в одно здание две или более сети канализации или электричества.

4) Антимонопольные меры государства

Поскольку монополия с её высокими ценами противоречит интересам потребителей и ограни­чивает свободу предпринимательства, государство проводит политику защиты конкурентного рын­ка и антимонопольное регулирование. В некоторых странах принята юридическая ответственность фирм и их руководителей за попытки монополизации рынка и для слияния нескольких крупных фирм требуется специальное разрешение правительства. В ряде случаев правительство может потребовать принудительного разделения фирм-монополистов на несколько независимых фирм. Кроме того, государство предельно упрощает процедуру регистрации новых фирм, осуществляет программы поддержки малого и среднего бизнеса. В естественных монополиях государство мо­жет установить контроль над ценами и максимальный уровень цен на конкретные товары, услуги.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие конкуренции?

2. Какие черты характеризуют рынок чистой (совершенной) конкуренции?

3. Что отличает рынок монополистической конкуренции от других типов конкурентных рынков?

4. Что характерно для рынка олигополии?

5. Какой рынок называется монополией? C чем связано существование естественных монополий?

6. Какие антимонопольные меры может принять государство?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о конкуренции и её видах. Поставьте значок «V» в соответству­ющем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Конкуренцией называют экономическое соперничество субъектов экономики за право получения большей доли определённого вида ограниченных ресурсов.

На рынке олигополии соревнуются множество крупных, средних и мелких произ­водителей однотипных товаров.

На рынке чистой (совершенной) конкуренции потребитель имеет наиболее широ­кий выбор однотипных товаров.

Проводя антимонопольную политику, государство защищает интересы потреби­телей.

На рынке монополии одинаковые или схожие товары производятся небольшим числом фирм, которые поделили рынок и конкурируют между собой.

Монополия может быть установлена фирмой, производящей уникальный товар.

При монопсонии монополистом является покупатель.

Рыночная конкуренция способствует поиску фирмами инновационных экономи­ческих решений.

В естественных монополиях государство может установить контроль над ценами.

2. Поставку колбасных изделий в магазины города Z осуществляют четыре крупные ком­пании, другие производители на рынке не представлены. Найдите в приведённом списке характеристики данного рынка и запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) фондовый рынок

2) чистая (совершенная) конкуренция

3) местный рынок

4) рынок товаров

5) олигополия

6) рыночный дефицит

Ответ: .

3. В приведённом ниже ряду найдите понятие, которое является обобщающим для всех остальных представленных понятий. Запишите это Слово (словосочетание).

Спрос, конкуренция, рыночный механизм, цена, предложение.

Ответ: .

4. Установите соответствие между примерами и видами конкуренции (конкурентных рын­ков): к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: виды конкуренции
(конкурентных рынков)
1) монополия
2) олигополия
3) чистая (совершенная) конкуренция
ПРИМЕРЫ

А) В городе Z рынок услуг мобильной связи представлен тремя крупными компаниями.

Б) В стране Z железнодорожными перевозками занимается только одна компания.

В) В стране Z государственное предприятие является единственным производителем военной техники.

Г) В городе Z на рынке продуктов питания действуют как крупные, так и малые фирмы.

Д) В регионе Z на рынке медицинских услуг можно встретить и широко известные клиники, и совсем небольшие частные медицинские учреждения.

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «конкуренция»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о видах конкурентных рынков, и одно предложение, раскрывающее сущность любого из этих конкурентных рынков.

6. Назовите три любых отличительных признака олигополии и проиллюстрируйте каждый из них примером.

7. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Конкуренция как элемент рыноч­ного механизма». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

8. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Дело не только в том, что всякая эволюция держится на конкуренции; непрерывная кон­куренция необходима для сохранения достигнутого». (Ф. Хайек)

Как автор оценил роль конкуренции в экономическом развитии общества?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие роль конкуренции в рыночной экономике.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих роль конкуренции в рыночной экономике.

9. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Рынки, так же как парашюты, срабатывают, только если они открыты». (X. Шмидт)

Какой признак (характеристика) рынка отражён(-а) в данном высказывании?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие ме­ханизмы регулирования рыночной экономики.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих рассмотренные вами механизмы рыночной экономики.

Вы узнаете

0 Том, какую организацию называют фирмой; о выручке, издержках и прибыли фирмы; об источниках финансирования бизнеса.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Фирма

Фирма — Организация, производящая блага для продажи с целью получения прибыли. Предприниматель на свои и/или заёмные средства и под свой риск создаёт фирму, чтобы, соединяя производственные ресурсы, изготавливать товары (оказывать услуги), произво­дить работы, продажа которых может принести прибыль. При создании фирмы учредители выбирают сферу её деятельности, ассортимент производимых товаров (услуг/работ). Также определяется потребность в капитале: учредители могут обратиться за кредитом в банк или попытаться найти инвестора для своего проекта. Далее следует составление учредительных документов и обращение за государственной регистрацией предприятия, разработка его бизнес-плана.

2) Выручка, издержки и прибыль фирмы

Выручка от продажи

Издержки на производство

Прибыль

Товаров (услуг)

И реализацию товаров

Фирмы

Выручка — Это стоимость, полученная от продажи произведённой фирмой продукции (оказанных услуг).

Издержки — Это денежная оценка затрат всех ресурсов, задействованных в производстве.

Фирма использует внешние и внутренние ресурсы. Внешние ресурсы приобретаются у сто­ронних организаций и лиц. Так приобретают, например, сырьё, электроэнергию, трудовые услуги. Соответственно, это Внешние (явные) издержки фирмы. Но фирма использует и внутренние ре­сурсы, например собственное недвижимое имущество и капитал её владельца. В этом случае го­ворят о Внутренних издержках фирмы. Размер внутренних издержек определяется Ценой выбора, Т. е. неполученным доходом от иного потенциально возможного использования этих же ресурсов.

Экономисты различают Постоянные и переменные издержки в краткосрочном периоде.

Постоянные издержки

Переменные издержки

Не изменяются при несущественных изменениях объёмов производства

Изменяются при изменении объёма производства

— плата за аренду и охрану помещения

— плата за лицензию

— оклады администрации и работников

— издержки на рекламу

— проценты банку за ранее взятые кредиты — страховые взносы и др.

— плата за сырьё и материалы

— сдельная заработная плата работников — плата за потреблённую электроэнергию — плата за транспортные услуги и др.

Прибыль Фирмы определяется как разность выручки от продажи товара (услуг) и из­держек на его производство и реализацию.

3) Источники финансирования бизнеса

Все фирмы имеют возможность использовать в качестве источников финансирования часть прибыли, средства амортизационного фонда (средства на обновление изнашивающе­гося оборудования, машин, зданий и т. п.).

В условиях рыночной экономики деятельность фирмы невозможна без использования заёмных средств, к которым относятся кредиты банков и других организаций, средства от эмиссии акций и облигаций организации, бюджетные ассигнования на возвратной основе для поддержки важных для государства проектов и др.

Установлена следующая закономерность: чем дольше срок инвестиции, тем выше риски и тем меньшую сумму готов вложить инвестор. Эта проблема может быть решена только уста­новлением относительно высокой ставки процента. Аналогичным образом за счёт повышенной ставки процента инвесторы привлекаются к вложению средств в высокорискованный бизнес.

В качестве финансовых посредников между владельцами сбережений и фирмами-за­ёмщиками обычно выступают коммерческие банки, паевые и инвестиционные фонды, пен­сионные фонды, страховые компании.

Привлечение заёмных средств позволяет фирме увеличивать объёмы совершаемых хо­зяйственных операций, сокращать объёмы незавершённого производства. Но использование данного источника приводит к возникновению проблем, связанных с необходимостью по­следующего обслуживания принятых на себя долговых обязательств. Отметим, что финан­совые организации, как правило, неохотно идут на предоставление кредитов единоличным владениям, учитывая высокую вероятность их банкротства.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что такое фирма? Какие вопросы необходимо решить, чтобы открыть свою фирму?

2. Что такое выручка, издержки, прибыль фирмы?

3. В чём различие внешних и внутренних издержек фирмы? Какие издержки относят к внешним, а какие — к внутренним?

4. В чём различие постоянных и переменных издержек? Какие издержки относят к постоянным, а какие — к переменным?

5. Каковы основные источники финансирования бизнеса?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения об экономике фирмы. Поставьте значок «V» в соответствую­щем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Фирма — организация, производящая блага для продажи с целью получения прибыли.

Прибыль фирмы представляет собой сумму издержек и выручки.

Издержками называют стоимость затрат на производство и сбыт готовой продукции.

Выплата процентов по ранее взятому кредиту относится в краткосрочном перио­де к переменным издержкам фирмы.

Постоянные издержки в краткосрочном периоде связаны с самим фактом существо­вания фирмы и должны быть оплачены, даже если фирма ничего не производит.

Фирма использует внешние и внутренние ресурсы.

Прибыль фирмы рассматривается как внешний источник финансирования бизнеса.

К переменным издержкам фирмы в краткосрочном периоде относят оплату элек­тричества и потреблённой воды.

Привлечение кредитов рассматривается как внешний источник финансирования бизнеса.

2. Ателье по пошиву и ремонту одежды несёт постоянные и переменные издержки. Что из перечисленного ниже относится к переменным издержкам ателье в краткосрочный период? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

Ответ: .

3. подпись: примерыУстановите соответствие между примерами и видами издержек фирмы в краткосрочном периоде: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

ВИДЫ ИЗДЕРЖЕК ФИРМЫ
В КРАТКОСРОЧНОМ ПЕРИОДЕ

подпись: 1) переменные
2) постоянные
А) оклады администрации

Б) сдельная оплата труда наёмных работников

В) арендная плата за помещение

Г) приобретение сырья

Д) проценты по кредитам

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

4. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «фирма»? Привлекая знания обще­ствоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее инфор­мацию о видах издержек, и одно предложение, раскрывающее сущность любого из этих видов издержек.

5. Назовите три любых источника финансирования бизнеса и проиллюстрируйте каждый из них примером.

6. Для открытия мастерской по ремонту автомобилей предприниматель взял кредит, закупил оборудование, запчасти и другие необходимые материалы. Он нанял на условиях сдельной оплаты 15 работников.

Назовите одну постоянную и две переменные издержки производства в краткосрочном периоде, упомянутые в условии задачи. (Обязательно указывайте в ответе вид издержек.) Опираясь на обществоведческие знания, укажите ещё одну возможную постоянную издержку (не по условию задачи).

7. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Экономика фирмы». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

Вы узнаете

О роли государства в экономике; налогах; структуре и назначении государственного бюджета; мировой экономике.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Роль государства в экономике

Экономическая политика государства преследует определённые Цели. Общая цель лю­бого правительства — рост общественного благосостояния, поддержание социально-эконо­мической и политической стабильности. Не менее важно создание благоприятных условий для экономического роста и в современных условиях обеспечение инновационного развития экономики.

Экономическая политика государства призвана компенсировать Несовершенства рын­ка. Так, рынок не способен противостоять монополизации, и государство защищает кон­куренцию, проводя антимонопольную политику. Ещё одна цель социально-экономической политики государства связана с формированием эффективной системы предоставления общественных благ.

Общественными благами называют товары и услуги, которыми люди пользуются совместно и которые не могут быть закреплены в чьей-либо собственности. Примерами общественных благ служит обеспечиваемая армией безопасность, правопорядок, под­держиваемый правоохранительными и судебными органами, услуги служб по ликвидации чрезвычайных ситуаций и др. Пользование общественными благами невозможно связать с их оплатой, т. е. сделать так, чтобы ими пользовались только лица, которые их опла­тили. За производство общественных благ платит государство, либо оно само произво­дит их.

Рынок не обеспечивает социальные гарантии населению, и государство вводит их само. Трудовое законодательство регулирует время отдыха работников, предписывает ра­ботодателям оплачивать работникам время болезни или период ухода за малолетним ребёнком и т. п. Также государство в периоды экономических кризисов поддерживает наименее защищённые слои населения и создаёт условия для сохранения максимального количества рабочих мест.

2) Налоги

Государство на своей территории обладает исключительным правом сбора налогов. Налог — Обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств. Выделяют следующие функции налогов: Фискальную (наполнение государственного бюджета и фи­нансирование расходов государства); Социальную (за счёт частичного перераспределения средств, собранных в качестве налогов, происходит некоторое сглаживание социального неравенства); Регулирующую (влияние на структурные изменения в экономике, развитие внешнеэкономических связей, влияние на потребление и др.).

По методу взимания различают прямые и косвенные налоги. Прямые налоги изымают­ся непосредственно из дохода налогоплательщика. Объектом налогообложения могут быть доходы налогоплательщика (например, налог на доходы физических лиц, налог на прибыль организаций), принадлежащее налогоплательщику имущество (например, налог на имущество граждан, земельный налог, транспортный налог), определённые виды деятельности (например, налог на добычу полезных ископаемых, сборы за пользование объектами животного мира и объектами водных биологических ресурсов). Косвенные налоги включаются в цену товаров и услуг, накапливаются у продавца товаров и выплачиваются им в казну. К косвенным налогам относят налог на добавленную стоимость, акцизы, таможенные пошлины и сборы.

По характеру ставок различают Регрессивные налоги (ставки снижаются при возраста­нии налоговой базы), Пропорциональные (ставки не зависят от величины налоговой базы) и Прогрессивные (ставки увеличиваются при возрастании налоговой базы).

В Российской Федерации устанавливаются следующие виды налогов и сборов: Федераль­ные (налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на доходы физических лиц, налог на при­быль организаций, водный налог, налог на добычу полезных ископаемых, сборы за пользование объектами животного мира и водных биологических ресурсов, государственная пошлина), Реги­ональные (налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог) и Местные (земельный налог, налог на имущество физических лиц, торговый сбор).

3) Государственный бюджет

Государственный бюджет — Форма образования и расходования фонда денежных средств, предназначенных для финансового обеспечения задач и функций государства и местного самоуправления. Доходами бюджета называют поступающие в бюджет денежные средства, а Расходами — выплачиваемые из бюджета денежные средства (например, на содержание государственного аппарата, армии и полиции, выплату пенсий или пособий). Бюджет может быть сбалансированным, когда доходы и расходы примерно равны, дефицит­ным или профицитным. Профицит государственного бюджета возникает, когда государство намечает осуществить расходы на сумму меньшую, чем может реально получить доходов (т. е. доходы государства превышают его расходы). Дефицит государственного бюджета — об­ратная ситуация: государство намечает осуществить расходы на сумму большую, чем может реально получить доходов (т. е. расходы государства превышают его доходы).

Существует несколько способов покрытия бюджетного дефицита:

1) Сокращение бюджетных расходов (в т. ч. урезание социальных программ; может при­вести к социальным протестам и политической нестабильности);

2) Изыскание дополнительных доходов (нередко связано с повышением налогов; опасно, так как ведёт к снижению доходов государства и росту «теневой экономики»);

3) Выпуск (эмиссия) необеспеченных денег (рост инфляции и бюджетного дефицита);

4) Одалживание денег (государственный долг).

Государственный долг — Это долговые обязательства государства и муниципалитетов перед отечественными и иностранными гражданами, фирмами и другими организациями.

Различают Внутренний долг (перед гражданами, фирмами и организациями своей стра­ны, иностранцами, купившими ценные бумаги внутренних займов) и Внешний долг (перед иностранными государствами и финансовыми организациями, предоставившими кредиты на основе межправительственных соглашений).

5) Мировая экономика

Мировая экономика — многоуровневая, глобальная система хозяйствования, объединя­ющая национальные экономики стран мира на основе международного разделения труда посредством системы международных экономических отношений.

Международное разделение труда — Специализация отдельных стран на произ­водстве конкретных видов товаров и услуг, которыми эти страны обмениваются между собой.

Международная торговля — Это обмен товарами и услугами между разными странами, связанный со всеобщей интернационализацией хозяйственной жизни и интенсификацией международного разделения труда в условиях научно-технической революции.

В сфере внешней торговли государства реализуют один из двух принципов: либерали­зацию экономической деятельности либо протекционизм.

Либерализация имеет конечной целью построение открытой экономики (такой нацио­нальной экономики, в которой иностранным фирмам открыт доступ на большинство рынков, в большинство отраслей). Однако в современном мире полностью открытых экономик прак­тически нет, есть более или менее открытые. Имеются также закрытые экономики.

Открытие внутренних рынков для иностранных производителей имеет неоднозначные последствия. C одной стороны, наблюдается расширение выбора потребителей, рост при­были торгующих фирм; увеличение налоговых поступлений в бюджет, появление возмож­ностей для улучшения качества жизни и т. п.; с другой — снижение продаж и производства отечественных товаров, рост безработицы и социальной напряжённости, рост зависимости экономики от импортных товаров и т. п.

Протекционизм нацелен на защиту отечественных производителей от конкуренции ино­странных товаров путём установления различных ограничений для иностранных фирм. К инструментам политики протекционизма относят: Таможенные пошлины (налоги, взимае­мые при пересечении границы с владельца товаров иностранного производства, ввозимых в страну для продажи, увеличивают цену товара, который теряет часть своих относитель­ных преимуществ); Импортные квоты (устанавливаемые правительством на год предельные величины импорта товаров определённого вида из конкретной страны-производителя) и Внешнеторговые лицензии (выдаваемые государством разрешения на импорт или экспорт товаров определённого вида).

Важнейшая особенность международной торговли — её обслуживание различными на­циональными валютами. Каждая страна на своей территории осуществляет расчёты в соб­ственной валюте, поэтому необходимо валютное обеспечение внешнеторговых операций. Валютный (обменный) курс — Цена денежной единицы одной страны, выраженная в де­нежных единицах других стран. Курс национальной валюты зависит от общеэкономической ситуации в стране, в т. ч. уровня инфляции, активности внешнеэкономической деятельности, политики правительства и др. факторов. Правительства многих стран стремятся поддержи­вать невысокий курс национальной валюты, чтобы стимулировать отечественное производ­ство (импортные товары на внутреннем рынке относительно дороги, а экспортные товары получают дополнительное конкурентное преимущество).

Мировым рынком Называют сферу международного обмена товарами и услугами, в основе которого лежит международное разделение труда. В узком смысле это совокупность рынков отдельных стран, связанных друг с другом торгово-экономическими отношениями. На мировой рынок значительное влияние оказывают межгосударственные границы и внеш­неэкономическая политика отдельных стран.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Каковы важнейшие цели экономической политики государства?

2. Какие товары и услуги называют общественными благами?

3. Что такое налог? Каковы основные функции налогов?

4. Что отличает прямые налоги от косвенных?

5. Что такое государственный бюджет? Из каких двух частей он состоит?

6. Что характеризует мировую экономику?

7. Чем политика либерализации экономической жизни отличается от политики протекционизма? 8. От чего зависит курс национальной валюты?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о роли государства в экономике. Поставьте значок «V» в со­ответствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Общественными благами называют услуги, которыми люди пользуются совмест­но и которые не могут быть закреплены в собственности.

В экономике любого типа государство устанавливает цены на все товары и услуги.

Налоги наполняют государственный бюджет и позволяют оплачивать расходы государства.

Прямые налоги изымаются непосредственно из дохода налогоплательщика.

Протекционизм нацелен на защиту отечественных производителей от конкуренции им­портных товаров путём установления различных ограничений для иностранных фирм.

Одна из статей доходов государственного бюджета — развитие инфраструктуры.

Расходная часть бюджета показывает, на какие цели направляются аккумулиро­ванные государством средства.

2. Установите соответствие между примерами и видами налогов, которые они иллюстриру­ют: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: виды налогов
1) прямые
2) косвенные
ПРИМЕРЫ

А) акциз на автомобильный бензин Б) налог на доходы физических лиц В) таможенные сборы и пошлины Г) налог на прибыль фирм

Д) земельный налог

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

3. Выберите верные суждения о государственном бюджете и запишите Цифры, Под кото­рыми они указаны.

1) Бюджет называют профицитным, если доходы государства равны расходам.

2) Государство перераспределяет через бюджет полученные доходы и направляет средства на обеспечение проводимой им внутренней и внешней политики.

3) В доходную часть государственного бюджета поступают таможенные пошлины и сборы.

4) Социальные выплаты — одна из статей доходов государственного бюджета.

5) Государственный бюджет — это принятый высшим законодательным органом годовой финансовый план государства.

Ответ:

4. Выберите верные суждения о роли государства в рыночной экономике и запишите Циф­ры, Под которыми они указаны.

1) В условиях рынка государство устанавливает цены на все товары и услуги.

2) В условиях рынка государство осуществляет централизованное планирование производства.

3) В условиях рынка государство удовлетворяет потребности в общественных товарах или общественных благах.

4) В условиях рынка государство защищает интересы собственников.

5) В условиях рынка государство компенсирует несовершенства рыночного механизма.

Ответ: .

5. В приведённом ниже ряду найдите понятие, которое является обобщающим для всех остальных представленных понятий. Запишите это Слово (словосочетание).

Мировая экономика, валютный курс, международная торговля, международное разделение труда, либерализм.

Ответ: .

6. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «государственный бюджет»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержа­щее информацию об источниках доходов государственного бюджета, и одно предложение, раскрывающее сущность экономического понятия «профицит бюджета».

7. Назовите три любых объекта прямых налогов и проиллюстрируйте каждый из них примером.

8. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Мировая торговля». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

Вы узнаете

Об инфляции, её причинах, видах и последствиях, об антиинфляционных мерах; о безработице и её видах.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Инфляция. Её причины, виды и последствия

Инфляция (от лат. Inflatio вздутие) — процесс повышения общего уровня цен в стра­не, ведущий в итоге к снижению покупательной способности денег.

Как правило, инфляция вызвана наличием в обращении «лишних» денег, не обеспеченных никакими ценностями. Инфляция также может быть последствием дефицита на товарном рынке, когда цены растут из-за превышения спроса над предложением. Но цены могут расти и в силу удорожания факторов производства (растут издержки, соответственно повышаются цены, работ­ники, чтобы сохранить определённый уровень жизни, требуют повышения заработной платы (до­рожает труд как фактор производства), что опять-таки приводит к повышению издержек и цен).

Виды инфляции

По причинам

По размеру (темпам роста цен)

— инфляция спроса (дефицит на товарном рынке — спрос на товары превышает предложе­ние, что вызывает рост цен)

— инфляция издержек (цены растут в силу удо­рожания факторов производства)

— ползучая (среднегодовое повышение цен не более 3-5 %)

— галопирующая (10-50 % в год или немного выше) — гиперинфляция (ежемесячный в течение 3-4 месяцев рост цен свыше 50 %, приводящий к Дезорганизации экономики)

Опасность высокой инфляции Состоит в том, что обесцениваются сбережения, реаль­ная заработная плата и снижается уровень жизни населения; снижаются реальные доходы государства; у фирм, банков нет средств для реализации крупных проектов, долгосрочных инвестиций; при гиперинфляции нарушаются хозяйственные связи и др. К последствиям высокой инфляции относят также сокращение производства и рост безработицы.

Борьба с инфляцией обычно включает в себя изъятие из обращения «лишних» денег, а в некоторых случаях Девальвацию (снижение официального курса) национальной валюты, со­кращение государственных расходов, в том числе программ поддержки социально незащи­щённых групп граждан. Так что и высокая инфляция, и борьба с ней очень болезненны для значительной части общества. Борясь с инфляцией, правительство также нередко проводит общеэкономические меры стабилизации экономики и стимулирования деловой активности, налоговую реформу.

2) Безработица и её виды

Безработицей Называют наличие в стране трудоспособных граждан, которые желают трудиться по найму при сложившемся уровне оплаты труда, но не могут найти работу по своей специальности или трудоустроиться вообще.

Фрикционная безработица есть при любой экономической ситуации в стране: безработ­ному требуется определённое время, чтобы найти в наибольшей степени устраивающую его работу (должность, оплата, расположение фирмы и др.). Сезонная безработица отражает особенности экономико-географической ситуации в регионе: работники заняты только опре­делённую часть года (поскольку некоторые отрасли, например туристическая, сезонны), всё остальное время они не имеют работы и постоянного заработка. Структурная безработица Проявляется в невозможности трудоустройства людей определённых профессий и связана с несоответствием структуры спроса и предложения на рынке труда. Циклическая безра­ботица проявляется в сокращении числа занятых во всех отраслях экономики в условиях экономического спада.

Различают также Открытую и Скрытую безработицу. Признаком скрытой безработицы является неполная занятость — ситуация, при которой работник числится занятым, но тру­дится неполный рабочий день (и/или неполную рабочую неделю) и получает лишь часть зарплаты или находится в вынужденном отпуске и зарплаты не получает.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «инфляция»? Каковы основные причины инфляции?

2. Какие виды инфляции и по каким основаниям различают экономисты?

3. В чём заключается опасность высокой инфляции? Какие меры по борьбе с высокой инфляцией может применять государство?

4. Что такое безработица? Какие виды безработицы различают учёные?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о безработице и инфляции. Поставьте значок «V» в соответ­ствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

В условиях безработицы часть трудоспособного населения желает трудиться, но не может найти работу. ,

Инфляцией называют процесс долговременного устойчивого повышения общего уровня цен в стране.

В период высокой инфляции повышается покупательная способность нацио­нальной валюты.

Экономисты различают фрикционную, структурную и циклическую инфля­цию.

От инфляции страдают вкладчики банков, если уровень инфляции превышает процент по вкладам.

Высокая инфляция усиливает риск долгосрочных инвестиций.

Структурная безработица связана с изменениями в технологии производства и научно-техническим прогрессом.

Циклическая безработица вызвана экономическим кризисом.

Сезонная безработица предполагает снижение спроса на рынке труда в связи с окончанием определённого периода года.

2. В условиях кризиса в стране Z сократились потребление и экспорт угля, большинство шахт закрылось, десятки тысяч шахтёров потеряли работу. Они зарегистрировались на бир­же труда и получили статус безработных. Выберите из приведённого ниже списка характе­ристики возникшей в стране Z безработицы и запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) циклическая безработица

2) фрикционная безработица

3) сезонная безработица

4) открытая безработица

5) структурная безработица

6) массовая безработица

Ответ:.

3. Установите соответствие между примерами и видами безработицы: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: вид безработицы
1) сезонная
2) фрикционная
3) циклическая
4) структурная
ПРИМЕРЫ

А) массовые увольнения работников предприятий в связи с экономическим кризисом в стране Z

Б) сокращение штата работников текстильного предприятия в связи с роботизацией производства

В) временное отсутствие работы у гражданки

К. в связи с переменой места жительства

Г) увольнение работников фермы в связи с окончанием периода сбора урожая ягод

Д) массовое закрытие угольных шахт и увольнение шахтёров в связи с отказом от экономического использования угля

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

4. Жители страны Z обнаружили, что цены на товары и услуги ежемесячно растут, и в тече­ние полугода цены увеличились на 80 %, а качество товаров и услуг не изменилось.

О каком экономическом явлении свидетельствует этот факт? Назовите это явление и ука­жите его вид в зависимости от темпа (уровня). Поясните, в чём его опасность (используя обществоведческие знания, дайте два пояснения).

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «безработица»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о причинах безработицы, и одно предложение о различии сезонной и струк­турной безработицы.

6. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Инфляция». Составьте план, в со­ответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

7. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Если бы все цены и доходы росли одинаково, никто не терпел бы ущерба. Но они растут неравномерно. Многие теряют и немногие приобретают». (И. Фишер)

Назовите отмеченные в данном высказывании признаки (характеристики) инфляции.

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие эти признаки (характеристики) инфляции, а также влияние инфляции на деятельность субъектов экономики (кто и что теряет, кто те немногие, приобретающие выгоды, и т. п.).

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих признаки (характеристи­ки) инфляции и/или влияние инфляции на деятельность субъектов экономики.

Вы узнаете

О банках и банковской системе; о функциях Центрального банка и коммерческих банков; о видах ценных бумаг.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Банки и банковская система

Банк — Финансово-кредитное учреждение, производящее разнообразные виды опера­ций с деньгами и ценными бумагами и оказывающее финансовые услуги правительству, юридическим и физическим лицам.

В большинстве развитых стран мира принята двухуровневая национальная банковская систе­ма: центральный банк и коммерческие банки; также могут действовать международные банки.

Центральный банк — национальный банк, осуществляющий монопольную эмиссию денег и яв­ляющийся центром финансово-кредитной системы страны. В России это Банк России (Центральный банк РФ). Он независим от органов исполнительной власти, но подотчётен законодательной власти.

Помимо осуществления эмиссии денег, в функции Центрального банка РФ входит хранение золотовалютных резервов государства; осуществление по поручению Правительства РФ операций с золотом и иностранной валютой, выполнение расчётных операций для Правительства; уста­новление для коммерческих банков нормы обязательных резервов; осуществление кредитования коммерческих банков; установление ключевой ставки (на её основе рассчитываются проценты коммерческих банков по кредитам и вкладам); осуществление лицензирования и контроля дея­тельности финансовых организаций.

Коммерческие банки (частные и государственные) являются посредниками в платежах меж­ду субъектами экономики, операциях с ценными бумагами. Коммерческие банки должны получить от Центрального банка лицензию на выполнение своих функций: привлечение депозитов (вкла­дов), выдачу кредитов, расчётно-кассовые операции, операции с ценными бумагами, иностранной валютой и др. Одна из главных задач коммерческих банков — привлечение сбережений граждан и прибыли фирм, их аккумулирование и вложение с целью получения дохода.

2) Ценные бумаги

Ценная бумага — Документ, выпускаемый фирмами, финансовыми организациями и государством для получения дополнительного капитала.

Рассмотрим два вида ценных бумаг.

Акция — ценная бумага, выдаваемая инвестору в обмен на полученные от него для раз­вития фирмы денежные средства и подтверждающая его права как совладельца имущества и будущих доходов фирмы.

Обыкновенная акция даёт владельцу право на участие в управлении фирмой и получение ди­видендов, а Привилегированная акция — право на получение дивидендов фиксированной величи­ны независимо от прибыли фирмы, но при этом не позволяет участвовать в управлении фирмой.

Курс акций — рыночная цена акций, складывающаяся при их свободной перепродаже на фондовом рынке (рынке, где осуществляется купля-продажа ценных бумаг) под влиянием ожидаемой будущей доходности фирмы, общей экономической ситуации и спекулятивной игры участников рынка.

Облигация — ценная бумага, удостоверяющая, что её владелец одолжил некоторую сумму денег фирме, муниципалитету или государству, выпустившим облигацию, и имеет право через определённое время получить назад вложенные деньги и премию, величина которой фиксируется при продаже облигации.

3) Другие финансовые посредники

В число финансовых посредников входят кредитно-банковские организации (кредит­ные союзы, кооперативы, сберегательные ассоциации, общества взаимного кредитования и т. п.). Финансовыми посредниками являются также страховые организации (защищают интересы застрахованных лиц при наступлении страховых случаев за счёт уплаченных взносов), негосударственные пенсионные фонды (занимаются пенсионным обеспечени­ем участников фонда, регулярно уплачивающих пенсионные взносы), инвестиционные компании (вкладывают средства, получаемые от своих участников, в различные ценные бумаги) и др.

Принципиальное отличие этих организаций от коммерческих банков состоит в том, что они не принимают вкладов (депозитов). Но они привлекают сбережения домохозяйств и фирм, предоставляют им услуги по страхованию, финансовому управлению и т. п.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что называют банком?

2. Каковы функции Центрального банка?

3. Каковы основные функции коммерческих банков?

4. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «ценная бумага»?

5. В чём заключается сходство, а в чём — различия акции и облигации?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о банковской системе. Поставьте значок «V» в соответству­ющем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Центральный банк осуществляет денежные расчёты между гражданами и органи­зациями.

Коммерческие банки осуществляют монопольную эмиссию денег.

Коммерческие банки аккумулируют сбережения домохозяйств.

Центральный банк поддерживает устойчивость национальной денежной си­стемы.

Центральный банк устанавливает учётную ставку процента.

Ценную бумагу, удостоверяющую владение долей в капитале предприятия и даю­щую владельцу право на получение части его прибыли, называют акцией.

Облигация даёт владельцу право требовать её погашения в установленные сроки.

Центральный банк специализируется на сборе налогов с граждан и органи­заций.

Коммерческие банки должны получить от центрального банка лицензию на осу­ществление своей деятельности.

2. Установите соответствие между функциями и уровнями банковской системы, на которых они осуществляются: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответству­ющую позицию из второго столбца.

подпись: уровни банковской системы 1) центральный банк 2) коммерческие банкиФУНКЦИИ

А) расчётно-кассовое обслуживание клиентов

Б) монопольная эмиссия денег

В) кредитование населения

Г) хранение золотовалютных резервов

Д) аккумулирование сбережений домохозяйств и фирм

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

3. Установите соответствие между характеристиками и видами ценных бумаг: к каждой по­зиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: виды ценных бумаг 1) обыкновенная акция 2) облигацияХАРАКТЕРИСТИКИ

A) удостоверяет отношения долга

Б) предоставляет право на безусловный возврат номинальной стоимости по истечении срока

B) удостоверяет право обладателя на долю в капитале компании

Г) предоставляет право на участие в управлении компанией

Д) даёт право на ежегодное получение фиксированного процента

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

4. Илья вкладывает свои сбережения в покупку ценных бумаг. Найдите в перечне ценные бумаги, которые он может приобрести в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и за­пишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) банкноты

2) купоны

3) облигации

4) акции

5) инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда

6) купюры

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «ценная бумага»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о видах ценных бумаг, и одно предложение, раскрывающее сущность любого из этих видов.

Вы узнаете

О важнейших показателях системы национальных счетов; об экономическом росте и его факторах.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Система национальных счетов

Правительство любого государства отслеживает динамику экономического роста и раз­вития, корректируя при необходимости проводимую экономическую политику.

Система национальных счетов — Это совокупность взаимосвязанных показателей, ис­пользуемых для описания и анализа макроэкономических процессов.

Центральные показатели системы национальных счетов — ВВП (валовой внутренний про­дукт) и ВНП (валовой национальный продукт).

ВВП — Добавленная стоимость (стоимость, созданная в процессе производства) всего объёма товаров, услуг во всех сферах экономики страны независимо от национальной при­надлежности предприятий, расположенных на её территории.

ВНП — Добавленная стоимость всего объёма продукции и услуг во всех сферах наци­ональной экономики независимо от территориального местоположения национальных пред­приятий (в своей стране или за рубежом).

ВВП и ВНП подсчитываются как в текущих ценах, так и в ценах какого-либо ба­зового года, что позволяет учесть уровень инфляции. Производится расчёт ВВП и ВНП на душу населения, что отражает изменение (или отсутствие изменения) уровня жизни людей.

Для анализа развития экономики страны (или региона) используют такие макро­экономические показатели за определённый период времени, как динамика ВВП (при­рост объёма ВВП, темпы роста ВВП на душу населения), темпы роста производства в основных отраслях экономики, уровень безработицы, объём инвестиций, динамика изменения объёма денежной массы и уровень инфляции, размер дефицита/профицита бюджета, индексы фондового рынка, торговый баланс (соотношение стоимости экспор­та и импорта), платёжный баланс (соотношение платежей, идущих за границу, и пла­тежей, приходящих в страну из-за границы), динамика обменного курса национальной валюты и др.

2) Экономический рост и развитие

Экономический рост — Увеличение год от года производственных возможностей стра­ны, позволяющее производить больше различных товаров и услуг.

Интенсивный экономический рост происходит за счёт повышения качества организа­ции производства и более рационального расходования прежнего объёма ресурсов. По­вышение качества представляет собой увеличение отдачи, производительности ресурсов при том же их количестве. К факторам интенсивного роста относят: повышение произ­водительности труда, совершенствование техники и технологий (позволяет преодолеть дефицит некоторых ресурсов, повысить производительность), повышение квалификации работников и др.

Экстенсивный экономический рост может осуществляться за счёт увеличения количества используемых ресурсов. К факторам экстенсивного экономического роста относят: увеличе­ние производственного капитала, трудовых, природных ресурсов, увеличение до определён­ного предела масштабов производства и др.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что такое система национальных счетов? Каковы важнейшие показатели системы национальных счетов?

2. Какие макроэкономические показатели используют для оценки уровня развития экономики страны (или региона)?

3. Какой смысл учёные вкладывают в понятие «экономический рост»?

4. Какие факторы экономического роста относятся к интенсивным, какие — к экстенсивным?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о развитии экономики. Поставьте значок «V» в соответству­ющем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

К факторам экстенсивного экономического роста относят использование дости­жений научно-технического прогресса.

От экономического роста зависит богатство страны и благосостояние каждого гражданина.

Экономический рост — это долгосрочная тенденция увеличения реального ВВП.

Интенсивный экономический рост происходит за счёт более эффективного ис­пользования имеющихся производственных ресурсов.

Рост объёмов потребления сырья, топлива является фактором интенсивного эко­номического роста.

При подсчёте ВВП учитываются доходы национальных предприятий, полученные за пределами страны.

В состав ВВП включают стоимость только тех товаров и услуг, которые были про­изведены для продажи, т. е. рыночную стоимость.

Для определения величины ВВП используются методы подсчёта как по расходам, так и по доходам.

ВВП и ВНП подсчитываются как в текущих ценах, так и в ценах какого-либо базо­вого года, что позволяет учесть уровень инфляции.

2. Фирма приняла решение об открытии нового направления по производству бытовой тех­ники. Найдите в приведённом списке подтверждения того, что речь идёт об экстенсивном экономическом росте данного предприятия. Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) Компания осуществляет инвестиции в новые технологии.

2) Владельцем компании была приобретена и установлена партия уценённого оборудования.

3) Осуществляется профессиональная переподготовка и повышение квалификации работников.

4) Наблюдается повышение производительности труда работников компании.

5) В производстве используются современные информационные технологии.

6) Увеличение объёмов производства достигнуто за счёт открытия новых цехов.

3. Установите соответствие между факторами и типами экономического роста: к каждой по­зиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: типы экономического роста
1) интенсивный
2) экстенсивный
ФАКТОРЫ

А) строительство новых предприятий

Б) замена устаревшей техники более современной

В) увеличение численности обслуживающего персонала

Г) переобучение работников

Д) расширение посевных площадей

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

4. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «ВВП»? Привлекая знания общество­ведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о способах подсчёта ВВП, и одно предложение, раскрывающее различие ВВП и ВНП.

5. Назовите три любых фактора интенсивного экономического роста и проиллюстрируйте каждый из них примером.

6. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Экономический рост». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

7. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Слово “кризис”, написанное по-китайски, состоит из двух иероглифов: один означает “опасность”, другой — “благоприятная возможность”». (Дж. Кеннеди)

Кратко сформулируйте ответы на вопросы: какую опасность несёт в себе экономический кризис? какие благоприятные возможности открываются в связи с экономическим кризисом?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие опас­ности и возможности экономического развития, связанные с экономическим кризисом.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих рассмотренные вами опасности и возможности экономического развития, связанные с экономическим кризисом.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

Если вы затрудняетесь ответить на вопрос, ещё раз прочтите текст соответствующего урока.

• * ‘t ‘

1. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «факторы производства»? Чем ограничен каждый из факторов производства?

2. Что такое экономическая система?

3. Что отличает рыночную экономику от других экономических систем?

4. Какие черты характеризуют рынок чистой (совершенной) конкуренции?

5. Что отличает рынок олигополии от других типов конкурентных рынков?

6. Чем постоянные издержки отличаются от переменных?

7. Что такое налог? Каковы основные функции налогов?

8. Что отличает прямые налоги от косвенных?

9. Как могут соотноситься доходы и расходы государственного бюджета?

10. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «инфляция»? Каковы основные причины инфляции?

11. Что такое безработица? Какие виды безработицы различают учёные?

12. Что называют банком? В чём заключается отличие функций Центрального банка от функций коммерческих банков?

13. Какой смысл экономисты вкладывают в понятие «ценная бумага»?

14. Какие факторы экономического роста относят к интенсивным, а какие — к экстенсивным?

15. Что такое международное разделение труда?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Ниже приведён ряд функций. Все они, за исключением двух, относятся к функциям Цен­трального банка.

1) Выдаёт кредиты гражданам; 2) устанавливает для коммерческих банков нормы обяза­тельных резервов; 3) утверждает государственный бюджет; 4) осуществляет эмиссию денег;

5) обслуживает международные финансовые операции страны; 6) хранит золотовалютные резервы страны.

Найдите две функции, «выпадающие» из общего ряда, и запишите в таблицу цифры, под которыми они указаны.

Ответ:

2. Ниже приведён ряд терминов. Все они, за исключением двух, относятся к факторным доходам.

1) Рента; 2) заработная плата; 3) прибыль; 4) налог; 5) процент; 6) земля.

Найдите два термина, «выпадающих» из общего ряда, и запишите в таблицу цифры, под которыми они указаны.

3. Выберите верные суждения об инфляции и запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) Главной причиной инфляции является повышение объёма производства.

2) Инфляцией называют обесценивание денег, сопровождающееся долговременным ростом цен при неизменном качестве товаров и услуг.

3) Инфляция спроса является результатом чрезмерного роста расходов государства и частных инвестиций в различные сферы экономики.

4) По темпам роста инфляции выделяют умеренную, галопирующую и гиперинфляцию.

5) Инфляция издержек наблюдается при снижении издержек производства и росте прибыли предприятия.

Ответ: .

4. Выберите верные суждения о государственном бюджете и запишите Цифры, Под кото­рыми они указаны.

1) В структуру расходной части бюджета входят налоговые поступления.

2) К доходам бюджета относится предоставление дотаций государственным предприятиям.

3) Бюджет может быть сбалансированным, дефицитным или профицитным.

4) Доходная часть бюджета показывает источники денежных поступлений.

5) К функциям государственного бюджета относят содержание государственного аппарата.

Ответ: .

5. Установите соответствие между характеристиками и факторами производства: к каж­дой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

Ответ:

6. Установите соответствие между факторами и типами экономического роста: к каждой по­зиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: типы экономического роста
1) экстенсивный
2) интенсивный
ФАКТОРЫ

А) повышение квалификации работников

Б) приобретение оборудования, бывшего

В употреблении

В) разработка нового месторождения алмазов

Г) оптимизация организации труда

Д) привлечение дополнительной рабочей силы

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

А

Б

В

Г

Д

7. Установите соответствие между примерами и видами источников финансирования бизнеса: к каж­дой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

подпись: виды источников финансирования бизнеса 1) внешние 2) внутренниеПРИМЕРЫ

А) амортизационные фонды

Б) субсидии из государственного бюджета

В) продажа акций и облигаций

Г) накопленная прибыль фирмы

Д) привлечение кредитов

подпись: а б в г д

Запишите в таблицу выбранные цифры под соответствующими буквами.

8. На графике отражено изменение предложения садового ин­вентаря на соответствующем рынке: кривая предложения пере­местилась из положения SВ положение S1.(На графике PЦена; Q количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое изме­нение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) популярность у населения работы на приусадебных участках

2) сокращение числа производителей садового инвентаря

3) внедрение новых высокопроизводительных технологий производства садового инвентаря

4) приближение зимнего периода

5) уменьшение стоимости комплектующих для производства садового инвентаря

9. На графике отражено изменение предложения межком­натных дверей на соответствующем рынке: кривая пред­ложения переместилась из положения S в положение Sr (На графике P цена; Q — количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) увеличение расходов на монтаж дверей

2) уменьшение стоимости дверного шпона

3) увеличение стоимости дверных петель и ручек

4) внедрение новых технологий производства межкомнатных дверей

5) выход на рынок новых производителей межкомнатных дверей

Ответ: .

10. На графике отражено изменение спроса на спортивную одежду на соответствующем рынке: кривая спроса перемести­лась из положения DВ положение Dr(На графике P цена; О — количество товара.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) популярность у населения занятий спортом

2) уменьшение числа людей, занимающихся спортом

3) падение доходов населения

4) интенсивная реклама спортивной одежды

5) уменьшение издержек производителей спортивной одежды

Ответ: .

11. На графике отражено изменение спроса на трудовые услуги строителей на соответствующем рынке: кривая спроса переместилась из положения DВ положение Dr(На графике P цена; Q — количество услуг.)

Какие из перечисленных факторов могли вызвать такое из­менение? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) начало строительства нескольких многоквартирных домов

2) кризис на рынке недвижимости

3) автоматизация многих производственных процессов в строительстве

4) стремление горожан жить в многоквартирных домах

5) рост доходов населения

12. В экономике страны Z высок удельный вес машиностроения и металлообработки. Какие признаки позволяют сделать вывод о том, что в стране Z командная экономика? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) необходимость решать проблему ограниченности ресурсов

2) отсутствие конкуренции производителей

3) директивное ценообразование

4) наличие трудового законодательства

5) развитая инфраструктура

6) государственная собственность на все средства производства

Ответ: .

13. Фирма «Чистый дом» оказывает услуги по наружной и внутренней уборке помещений. Что из перечисленного ниже относится к постоянным издержкам этой фирмы в краткосроч­ный период? Запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) оплата потреблённой электроэнергии

2) арендная плата за офис фирмы

3) приобретение моющих средств

4) выплата сдельной заработной платы работникам

5) выплата оклада управляющему фирмой

6) погашение процентов по ранее взятому кредиту

Ответ: .

14. Банк расположен в деловом центре столицы государства. По каким признакам можно уста­новить, что это коммерческий банк? Запишите Цифры, Под которыми указаны эти признаки.

1) Банк выдаёт кредиты домохозяйствам и фирмам.

2) Банк устанавливает учётную ставку процента.

3) Банк осуществляет монопольную эмиссию денег.

4) Банк привлекает на депозиты средства домохозяйств и фирм.

5) Банк лицензирует деятельность финансовых организаций.

6) Банк обслуживает расчёты предприятий.

Ответ: .

15. Прочитайте приведённый ниже текст, в котором пропущен ряд слов (словосочетаний). Выберите из предлагаемого списка слова (словосочетания), которые необходимо вста­вить на место пропусков.

«Налоги — это обязательные платежи, которые государство собирает со своих граждан и(А). Кроме налогов, у государства, по существу, нет других методов привлечения средств в(Б).

В экономике любого государства есть непроизводственная сфера: образование, медицина, (В), армия, аппарат чиновников, составляющий органы государственного управления.

Все эти сферы деятельности, безусловно, важны, но для их содержания нужны средства, поскольку сами они не в состоянии себя содержать. Кроме того, в каждом обществе есть ка­тегории граждан, которые не могут содержать себя сами: дети, JΓ), инвалиды. Забо­ту об этих людях должно взять на себя государство. Для оплаты(Д) на содержание непроизводственной сферы и нетрудоспособных граждан государству нужны средства, ко­торые оно и собирает в виде налогов. Налоговая система призвана обеспечить государство (E), необходимыми для решения важнейших экономических и социальных задач».

■ Г OTC

Слова (словосочетания) в списке даны в именительном падеже. Каждое слово (слово­сочетание) может быть использовано только ОдинРаз.

Выбирайте последовательно одно слово (словосочетание) за другим, мысленно заполняя каждый пропуск. Обратите внимание на то, что слов (словосочетаний) в списке больше, чем вам потребуется для заполнения пропусков.

Список терминов:

1) казна

2) тяжёлая промышленность

3) культура

4) юридические лица

5) затраты

6) физические лица

7) финансовые ресурсы

8) факторы производства

9) пенсионеры

В данной ниже таблице приведены буквы, обозначающие пропущенные слова (словосочета­ния). Запишите в таблицу под каждой буквой номер выбранного вами слова (словосочетания).

А

Б

В

Г

Д

E

16. Прочитайте текст, ответьте на вопросы и выполните задания.

Ббльшая часть предлагаемых производителями и находящих спрос у потребителей благ представляет собой блага, предназначенные для личного потребления, или частные блага.

Благо является частным, если, будучи потреблённым одним лицом, оно не может одно­временно быть потреблённым другим. Мороженое — это частное благо. Когда вы едите свой стаканчик мороженого, ваш приятель не может есть его. Ваша одежда также является частным благом: когда вы носите её, все остальные не могут носить её в то же самое время.

Но существуют блага, которые все мы можем потреблять одновременно без того, чтобы потре­бление кого-то одного уменьшало потребление другого. Они называются общественными благами. Чистый воздух — это общественное благо, точно так же как и национальная оборона или обще­ственная безопасность. Если вооружённые силы защищают страну от опасности, то сохранение вашей безопасности никоим образом не препятствует сохранению безопасности кого-нибудь ещё.

Тот факт, что ббльшая часть общественных благ не обеспечивается частными рынками, не является случайным. Из-за существования проблемы «едущих бесплатно» частные рынки имеют весьма шаткие гарантии того, что общественное благо будет произведено в надле­жащем объёме. «Едущий бесплатно» — это тот, кому удаётся пользоваться неким благом, требующим затрат на его производство, ничего не платя за него.

Чтобы разрешить проблему бесплатного пользования, страна должна найти некоторый способ совместного решения того, сколько тратить, например, на оборону. Государствен­ные структуры и создаются для принятия такого рода коллективных решений. Многие бла­га, предоставляемые государством, являются в действительности общественными благами. Национальная оборона и полиция, несомненно, являются общественными благами. Нацио­нальные парки — это смешанный случай, так как природа в парках — общественное благо, по крайней мере, до тех пор, пока в парке не становится слишком тесно, но услуги кафе, ресторанов и т. д. не являются общественными благами.

(По С. Фишеру, Р. Дорнбушу, Р. Шмалензи) 1) Какие два вида благ названы авторами?

В чём их различие?

2) В чём, по мнению авторов, состоит сущность проблемы «едущих бесплатно»?

3) Почему, по мнению авторов, именно государство призвано организовывать производство общественных благ? (Укажите не менее двух причин.)

4) Какие примеры предоставляемых государством общественных благ приведены в тексте? (Подчеркните их в тексте.)

5) Используя факты общественной жизни и личный социальный опыт, приведите два-три собственных примера общественных благ (услуг).

17. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «инфляция»? Привлекая знания обще­ствоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее инфор­мацию о видах инфляции в зависимости от темпа инфляции, и одно предложение, раскры­вающее сущность одного из этих видов инфляции.

18. Назовите три любых факторных дохода и проиллюстрируйте примером получение соб­ственником соответствующего фактора производства каждого из них.

19. В стране Z при переходе энергетики с использования угля на газ сократился спрос на уголь, в связи с этим закрылись шахты, увеличилось количество безработных.

Какой тип безработицы иллюстрирует этот пример? Согласно законодательству назовите два обязательных условия для получения статуса безработного. Укажите любое возможное социальное последствие для семьи безработного.

20. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Роль государства в рыночной эко­номике». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

21. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Тот, кто контролирует объём денег в нашей стране, является абсолютным хозяином всей промышленности и торговли». (Дж. Гарфилд)

Поясните почему тот, кто контролирует объём денежной массы, является «хозяином» всей промышленности и торговли.

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие функ­ции денег, закономерности формирования объёма денежной массы, влияние объёма денеж­ной массы на развитие экономики.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих влияние объёма денеж­ной массы на развитие экономики.

ТЕМА 3. СОЦИАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

.j∏:

• Социальные группы

• Социальная стратификация

• Социальная мобильность

• Семья

• Социальный контроль

• Социальный конфликт

• Задания на анализ статистической информации, представленной в таблице или на диаграмме

• Итоговое повторение по теме «Социальные отношения»

Вы узнаете

О смысле понятия «социальная группа»; о критериях выделения социальных групп; об особенностях молодё­жи как социальной группы.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Социальная группа, критерии выделения социальных групп

Социальная группа — Это совокупность людей, имеющих общий социально значимый признак, общие интересы, ценности и нормы поведения, сложившиеся в рамках исторически определённого общества.

В зависимости От численности различают малые и большие группы; в зависимости От способа организации и Регулирования взаимоотношений — формальные и неформальные группы. К малым группам относят, например, семью, компанию друзей, школьный класс (в малых группах все участники знают друг друга, общаются и взаимодействуют); к боль­шим, например, — население города, всех граждан государства, профессиональные груп­пы. Члены формальных групп имеют официальное свидетельство принадлежности к группе (например, гражданство государства, приказ о зачислении в школу или институт), должны соблюдать официально установленные правила поведения. Неформальные группы возникают стихийно и основаны на межличностных отношениях участников.

Этническая общность — Это исторически сложившаяся на определённой территории общность людей, обладающих общими, относительно стабильными особенностями культуры, языка, психического склада; самосознанием и исторической памятью; осознанием своей идентичности и отличия от других подобных образований. Различают следующие этапы раз­вития этносов: Род, племя, народности, нации.

Межнациональные (межэтнические) отношения охватывают все сферы общественной жизни, они проявляются на уровне как формальных отношений, так и бытовых взаимодей­ствий представителей различных этнических групп. Межнациональные отношения могут быть дружественными, взаимоуважительными (сотрудничество) либо враждебными (конфликт).

2) Молодёжь как социальная группа

Молодёжь — Это социально-демографическая группа, выделяемая на основе возраст­ных характеристик, особенностей социального положения и обусловленных ими социаль­но-психологических качеств людей. Социологи относят к молодёжи людей в возрасте от 16 до 27 лет (некоторые исследователи включают в неё людей до 30 лет). Всем молодым людям, независимо от их социального происхождения и материального благополучия их семей, приходится решать задачи выбора профессии и своего места в жизни; выбора спутника жизни и создания семьи; достижения экономической независимости и социально ответственного поведения; выработки мировоззрения и жизненных ценностей.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Каков смысл понятия «социальная группа»?

2; Каковы важнейшие критерии выделения социальных групп?

3. Участником каких групп: а) малых; б) больших; в) формальных; г) неформальных — вы являетесь?

4. Каковы основные характеристики молодёжи как социальной группы?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о социальных группах. Поставьте значок «V» в соответствую­щем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

В формальной группе межличностные взаимодействия, как правило, основаны на взаимной симпатии, общем интересе или привычке.

Принадлежность к различным социальным группам определяет статус человека в обществе.

Социальные группы имеют только им присущие признаки (социальное положе­ние, интересы, ценностные ориентации).

Русские, чеченцы, кабардинцы — социальные группы, выделяемые по социально­демографическому признаку.

К признакам этнических общностей относят сходный менталитет и общую исто­рическую память.

К особенностям социального положения молодёжи относят переходность поло­жения, высокий уровень мобильности, освоение новых социальных ролей.

В больших социальных группах отсутствует возможность постоянного непосред­ственного личностного взаимодействия членов группы.

К признакам малой социальной группы относят наличие эмоциональных отноше­ний между членами группы.

Молодёжь является малой социальной группой.

2. Анзор и его друзья создали музыкальную группу, зарегистрировали её в установленном законом порядке, записали альбом и отправились в гастрольный тур по стране. Выберите в приведённом ниже списке характеристики данной группы и запишите Цифры, Под которыми они указаны.

1) формальная группа

2) малая группа

3) неформальная группа

4) профессиональная группа

5) большая группа

Ответ: .

3. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «социальная группа»? Привлекая зна­ния обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержащее информацию о социальных группах, выделяемых по территориальному критерию, и одно предложение, раскрывающее любую особенность молодёжи как социальной группы.

4. Назовите три любых критерия выделения социальных групп и приведите по два примера социальных групп для каждого из этих критериев.

5. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Социальная структура общества». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен со­держать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

6. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Этнос — это люди, имеющие единый стереотип поведения и внутреннюю структуру, про­тивопоставляющие себя всем остальным как “мы” и не “мы”». (Л. Н. Гумилёв)

Какие признаки (характеристики) этноса отражены в данном высказывании?

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие эти признаки (характеристики) этноса.

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих рассмотренные вами признаки (характеристики) этноса.

Вы узнаете

О смысле понятия «социальная стратификация»; о критериях социальной стратификации.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

Социальная стратификация — Это существование в обществе структурированного не­равенства между различными группами людей.

Термин «стратификация» пришёл из геологии, где он обозначает расположение пластов горных пород по вертикали. Социологи разместили социальные слои (страты) также по вер­тикали. Одним из оснований служит уровень доходов: бедные занимают низшую ступеньку социальной лестницы, а богатые — верхнюю. Понятие «социальная стратификация» обо­значает систему признаков и критериев социального расслоения, Социального неравенства В обществе. Представители одной страты обычно обладают схожими социальными возмож­ностями и жизненными стилями и могут обладать коллективной идентичностью. Представи­тели разных слоёв различаются между собой неравным объёмом власти и материального богатства, прав и обязанностей, привилегий и престижа профессии (занятия).

Доход — количество денежных поступлений индивида или семьи за определённый период времени. Доход может быть получен в виде прибыли индивидуального предпринимателя, за­работной платы, дивидендов, процентов по вкладу, ренты, пенсии, пособия, стипендии и т. п.

Богатство — накопленные доходы, т. е. количество наличных или овеществлённых денег (квартира, дом, автомобиль, ценные бумаги и т. п.).

Власть — способность навязывать свою волю независимо от желания других людей.

Престиж профессии — привлекательность в общественном сознании той или иной про­фессии, должности, рода занятий.

Уровень образования характеризуется завершённым уровнем образования (среднее общее или профессиональное, высшее и др.), полученной профессией, учёной степенью, званием и т. п.

На основе этих критериев выделяют социальные классы, чьё положение в социальной иерар­хии отличается. В современном западном обществе к высшему классу относят наследственную аристократию, богатейших представителей бизнеса, политиков национального масштаба.

К Среднему классу, который является наиболее многочисленным, относят мелких и средних предпринимателей, образованных специалистов в разных областях, государственных служащих, фермеров. Представители среднего класса зачастую имеют высшее профессиональное образо­вание и стабильные доходы, позволяющие приобрести комфортное жильё, необходимое семье количество автомашин, качественные товары и услуги повседневного спроса, достаточно свобод­но тратить деньги на организацию досуга и отдыха.

К Низшему классу относят рабочих разных специальностей и уровня квалификации, обез­доленных людей без определённых занятий и доходов. При этом различия между наиболее квалифицированными рабочими с достаточно высокой оплатой труда и беднейшими пред­ставителями низшего класса весьма значительны.

В условиях стратификации общества существует Социальное неравенство: верхние слои, включающие меньшее количество людей, чем низшие, находятся в более привилеги­рованном положении (обладают большими возможностями удовлетворения своих жизненных потребностей) по сравнению с низшими слоями.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Каков смысл понятий «социальная стратификация», «социальное неравенство»?

2. Каковы критерии выделения социальных страт?

3. Каково значение понятий «доход», «богатство», «власть»?

4. Какие профессии вы считаете престижными? Почему?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о социальной стратификации. Поставьте значок «V» в соот­ветствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Социальная стратификация предполагает деление общества на социальные слои, занимающие разные ступени в социальной иерархии.

Одним из критериев социальной стратификации общества выступает объём власти.

Социальная стратификация фиксирует неравный доступ членов общества к тем или иным социально значимым дефицитным ресурсам.

Одним из критериев социальной стратификации общества выступает престиж профессии.

Любые изменения в обществе называют социальной стратификацией.

Стратификационная структура общества отражает социальное неравенство людей.

Учёные выделяют прогрессивную и регрессивную социальную стратификацию.

Представители одной социальной страты могут обладать коллективной идентичностью.

К критериям социальной стратификации относят личный авторитет людей.

2. Запишите слово, пропущенное в таблице.

Социальная стратификация

Критерий социальной стратификации

Характеристика

Объём…

Способность навязывать свою волю независимо от же­лания других людей

Престиж профессии

Привлекательность в общественном сознании той или иной профессии, должности, рода занятий

Ответ:

3. В приведённом ниже ряду найдите понятие, которое является обобщающим для всех остальных представленных понятий. Запишите это Слово (словосочетание).

Заработная плата, дивиденды, премия, доход, процент.

Ответ: .

4. Ниже приведён перечень терминов. Все они, за исключением двух, относятся к признакам социальной стратификации.

1) Объём власти; 2) особенности темперамента человека; 3) престиж профессии; 4) уровень образования; 5) уровень доходов; 6) проживание на конкретной территории.

Найдите два термина, «выпадающих» из общего ряда, и запишите в таблицу цифры, под которыми они указаны.

Ответ:

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «социальная стратификация»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержа­щее информацию о критериях социальной стратификации, и одно предложение, раскрываю­щее любую особенность уровня образования как критерия социальной стратификации.

6. Назовите три любых критерия социальной стратификации и проиллюстрируйте каждый из них примером.

7. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Социальная стратификация и со­циальное неравенство». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализи­рованы в подпунктах.

Вы узнаете

О смысле понятия «социальная мобильность»; о видах и каналах социальной мобильности.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

Любые изменения в социальном положении индивида или социальной группы называ­ются Социальной мобильностью.

Каналы социальной мобильности («социальные лифты») — это способы перемещения в социальной структуре общества.

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Как вы понимаете смысл понятий «социальная мобильность», «канал социальной мобильности»?

2. Какие примеры социальной мобильности каждого вида вам известны?

3. Какие каналы социальной мобильности выделяют учёные?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о социальной мобильности. Поставьте значок «V» в соответ­ствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

К вертикальному виду мобильности относится переход человека в более низкий социальный слой.

Любые социальные взаимодействия можно считать социальной мобильностью.

Межпоколенная мобильность — сравнительное изменение социального статуса у различных поколений.

Социальная мобильность — это разделение общества на группы, занимающие разное положение в обществе.

Организованной мобильностью называют перемещения человека или целых групп вверх, вниз или по горизонтали, которые управляются государством с со­гласия самих людей или без их согласия.

Социальная мобильность означает любые социальные перемещения в обществе.

В результате социальной мобильности индивиды всегда повышают или понижают свой социальный статус.

Вертикальная социальная мобильность бывает как восходящей, так и нисходящей.

Каналами социальной мобильности называют способы перемещения людей по социальной лестнице.

2. Определите виды социальной мобильности (по разным основаниям) в следующих при­мерах и кратко поясните свой выбор.

1. Девушка из незнатной семьи вышла замуж за наследника престола, впоследствии ставшего королём Испании.

2. После окончания университета сын фермера Ахмат работал учителем в школе, затем стал завучем, теперь он директор школы.

3. В приведённом ниже ряду найдите понятие, которое является обобщающим для всех остальных представленных понятий. Запишите это Слово (словосочетание).

Получение образования, карьерный рост, социальная мобильность, понижение по службе, изменение статуса.

Ответ: .

4. Какие примеры иллюстрируют горизонтальную мобильность? Запишите Цифры, Под ко­торыми они указаны.

1) Шахабас А. поступил в известный университет и переехал учиться в другой город.

2) Капитан полиции Роман В. получил очередное звание.

3) После развода Ирина Н. вышла замуж за своего коллегу.

4) Известный врач Луиза К. была избрана членом Академии наук.

5) Артём К. получил более высокую должность с существенной прибавкой к зарплате.

Ответ: .

5. Какой смысл обществоведы вкладывают в понятие «социальная мобильность»? Привлекая знания обществоведческого курса, составьте два предложения: одно предложение, содержа­щее информацию о видах вертикальной мобильности, и одно предложение, раскрывающее особенность горизонтальной мобильности.

6. Назовите три любых социальных лифта и проиллюстрируйте примером каждый из них в современном обществе.

7. Прочитайте предложенное ниже высказывание, раскройте его смысл.

«Никогда не пробьётся наверх тот, кто не делает того, что ему говорят, и тот, кто делает не больше того, что ему говорят». (Э. Карнеги)

Вы узнаете

О смысле понятия «семья»; о типах и функциях семьи.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

Семья — Это объединение людей, основанное на кровном родстве, браке или усынов­лении, которое связано общностью бюджета, быта и взаимной ответственностью, а следо­вательно, совокупностью социальных отношений, основанных на кровнородственных связях, экономических взаимодействиях, правовых и моральных обязанностях и др.

В зависимости От численного состава различают семьи Нуклеарные (супружеская пара/ супружеская пара и их несовершеннолетние дети) и Расширенные (объединяют три и более поколения родственников). По характеру Распределения домашних обязанностей различают семьи Патриархальные (традиционные), в которых роль лидера принадлежит мужчине, эко­номически обеспечивающему семью (женщина экономически зависит от мужчины), с чётким разграничением домашних работ на «мужские» и «женские», и Партнёрские (демократиче — ские/эгалитарные), где все виды домашних работ выполняются супругами взаимозаменяемо, решения по семейным вопросам принимаются совместно.

Рассмотрим важнейшие функции семьи.

Функция семьи

Как проявляется

Репродуктивная

Биологическое воспроизводство населения — на общественном уровне и удовлетворение потребности в детях — на личностном уровне

Воспитательная

Первичная социализация детей, освоение всеми членами семьи новых со­циальных ролей

Хозяйственно­экономическая

Ведение домашнего хозяйства, обеспечение определённых материальных условий жизни, экономическая поддержка несовершеннолетних и нетрудо­способных членов семьи

Рекреационная (досуговая)

Организация досуга и отдыха членов семьи

Социально-статусная

Предоставление определённого социального статуса членам семьи, вос­производство социальной структуры общества

Первичного социаль­ного контроля

Регулирование поведения членов семьи с помощью нравственных и право­вых норм, обычаев и традиций

Психологическая (эмоциональная)

Оказание эмоционально-психологической поддержки членам семьи, созда­ние благоприятной атмосферы в семье

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что такое семья?

2. По какому критерию выделяют нуклеарные и расширенные семьи?

3. Какие типы семьи выделяют в зависимости от характера распределения домашних обязанностей?

4. Каковы основные функции семьи?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о семье. Поставьте значок «V» в соответствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

Для семьи демократического (партнёрского) типа характерно чёткое разграниче­ние домашних работ на «мужские» и «женские».

Патриархальные семьи включают только два поколения кровных родственников.

Досуговая функция семьи проявляется в предоставлении определённого соци­ального статуса членам семьи, в выполнении роли социального лифта.

Семья является основным агентом первичной социализации индивидов.

Семья призвана создать благоприятные условия для физического, психического, эмоционального и интеллектуального развития ребёнка.

Члены семьи связаны общностью быта, взаимной правовой и моральной ответ­ственностью.

Семьёй признаётся любая группа людей, имеющих общие интересы.

Своеобразие семьи заключается в том, что она одновременно представляет со­бой и общественный институт, и малую социальную группу.

Партнёрские (демократические) семьи основаны на равенстве статусов супругов.

2. Запишите слово, пропущенное в таблице.

Типы семей

Тип семьи (в зависимости от численного состава)

Характеристика

Расширенная семья

Объединяет три и более поколения родственников, проживающих вместе

… семья

Супружеская пара/супружеская пара и их несовершен­нолетние дети

Ответ: .

3. Ниже приведён перечень характеристик. Все они, за исключением двух, характеризуют патриархальную (традиционную) семью.

1) Главенствующая роль мужчины; 2) взаимозаменяемость супругов при выполнении до­машних обязанностей; 3) чёткое распределение домашних обязанностей на «мужские» и «женские»; 4) совместное принятие решений по семейным проблемам; 5) экономическая зависимость женщины от мужчины; 6) отсутствие реальной возможности членов семьи по­влиять на принятое главой семьи решение.

Найдите две характеристики, «выпадающие» из общего ряда, и запишите в таблицу цифры, под которыми они указаны.

Ответ:

4. Прочитайте текст И ответьте на вопросы, выполните задания.

Семья — малая социальная группа общества, основанная на супружеском союзе и род­ственных связях (муж и жена, родители и дети, другие родственники), на совместном веде­нии общего хозяйства и взаимной моральной ответственности.

В отличие от других социальных институтов, семья выполняет прежде всего репро­дуктивную функцию — воспроизводство людей. Что касается хозяйственно-экономической функции семьи, то она охватывает такие стороны семейных отношений, как общий бюджет, ведение домашнего хозяйства.

Особо можно выделить функцию социализации ребёнка при его подготовке к будущей самостоятельной жизни. В семье он получает первые трудовые навыки: занимается само­обслуживанием, оказывает помощь по дому, приобретает опыт заботы о родителях, братьях и сёстрах, а главное, учится разумному потреблению материальных и духовных благ.

(По материалам интернет-издания)

1) Подчеркните в тексте четыре основания семьи.

2) Подчеркните в тексте отличие семьи от других социальных институтов.

3) Как, по мнению авторов, осуществляется социализация ребёнка в семье?

4) В чём вы видите значение семьи в жизни человека, в общественной жизни?

5. Назовите и проиллюстрируйте примером три любых признака семьи демократического (партнёрского) типа.

6. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Семья и её типы». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

Вы узнаете

О смысле понятия «социальный контроль»; о многообразии социальных норм; о видах социальных санкций; об отклоняющемся поведении.

ПРОЧИТАЙТЕ ТЕКСТ

При чтении текста выделите непонятные слова. Уточните их значение у учителя или в словаре.

1) Социальный контроль

Социальный контроль — Это система способов регулирующего воздействия общества, социальных групп на личность, поведение человека, группы, деятельность организации.

Социальный контроль призван обеспечивать предсказуемое и общественно приемлемое поведение индивидов, что обеспечивает стабильность социальной жизни и развития общества.

2) Виды социальных норм

Учёные выделяют различные виды социальных норм. Назовём некоторые из них: Право­вые нормы (устанавливаются/санкционируются государством); Моральные нормы (регули­руют отношения людей с позиций добра и зла); Обычаи (унаследованные стереотипные способы поведения, которые воспроизводятся в определённом обществе или социальной группе и являются привычными для их членов); Религиозные нормы (содержатся в различ­ных священных книгах либо установлены церковью/священнослужителями); Корпоративные нормы (устанавливаются различными организациями); Эстетические нормы (отражают пред­ставления общества, отдельных социальных групп о прекрасном и безобразном); Нормы этикета (содержат правила вежливости, приличного поведения в разных ситуациях) и др.

3) Социальные санкции

Следование социальным нормам и отклонение от них вызывает определённую реакцию общества, т. е. Социальные санкции.

Вид

Формальные

Неформальные

Позитивные

Поощрение деятельности или поступка че­ловека со стороны официальных организа­ций (награждение, премирование и т. п.)

Благодарность и одобрение неофициаль­ных лиц: друзей, знакомых, коллег (по­хвала, аплодисменты и т. п.)

Негативные

Наказание за нарушение правовых норм (штраф, лишение свободы и т. п.)

Общественное осуждение человека за проступок (брань, отказ подать руку и т. п.)

4) Отклоняющееся поведение

Отклоняющееся поведение (девиантное поведение) — поведение, нарушающее обще­принятые в данном обществе нормы и правила. Часто встречается Негативное отклоняюще­еся поведение, примерами которого являются правонарушения, аморальные поступки, алко­голизм, наркомания и пр. Позитивное отклоняющееся поведение воспринимается многими как необычное, странное, но в то же время вызывает в основном одобрение (сверхтрудолю­бие, героизм и т. д.). Можно выделить несколько основных групп причин отклонений в по­ведении человека: Индивидуальные (нервно-психические заболевания человека, особенности характера); Социально-психологические (отрицательные особенности взаимоотношений с окружающей средой (коллективом, семьёй и др.)); Макросоциальные (социально-культурные или социально-экономические проблемы, влекущие за собой отклоняющееся поведение).

ОТВЕТЬТЕ НА ВОПРОСЫ

1. Что такое социальный контроль? Каковы его элементы?

2. Каковы основные виды социальных норм?

3. Какие виды социальных санкций может вызвать поведение индивида?

4. Какое поведение называют отклоняющимся? Каковы его основные типы и причины?

ВЫПОЛНИТЕ ЗАДАНИЯ

1. Проанализируйте суждения о социальном контроле и отклоняющемся поведении. По­ставьте значок «V» в соответствующем столбце таблицы.

Суждения

Верно

Неверно

К причинам отклоняющегося поведения относят отрицательные особенности вза­имоотношений индивида с окружающей средой.

Социальные нормы призваны упорядочивать поведение людей и регулируют раз­нообразные общественные отношения.

Действие моральных норм всегда гарантируется государством.

Причинами отклоняющегося поведения человека могут стать особенности его характера.

Социальные нормы представляют собой стандарты поведения.

Санкции — это исключительно формальная негативная реакция со стороны окру­жающих на поведение человека или социальной группы.

Социальный контроль включает в себя социальные нормы и санкции.

Социальный контроль — это механизм регуляции отношений индивида и обще­ства с целью укрепления порядка и стабильности в обществе.

2. Запишите слово, пропущенное в таблице.

Социальный контроль

Элемент социального контроля

Характеристика

Социальная норма

Установленные в обществе правила, образцы, этало­ны ожидаемого поведения людей

Социальная…

Общественная реакция на поведение человека или группы

Ответ: .

3. Ниже приведён перечень характеристик. Все они, за исключением двух, являются видами социальных норм.

1) Мораль; 2) право; 3) поощрение; 4) наказание; 5) традиция; 6) обычай.

Найдите две характеристики, «выпадающие» из общего ряда, и запишите в таблицу цифры, под которыми они указаны.

Ответ:

4. Прочитайте текст и ответьте на вопросы, выполните задания.

Социальный контроль может быть эффективным лишь в том случае, когда он придер­живается «золотой середины» между свободой выбора и ответственностью за него. Дей­ственность социального контроля обеспечивается благодаря наличию общих ценностей и стабильности общества.

Следует также различать внутренний и внешний социальный контроль. В науке под внеш­ним контролем понимается совокупность социальных норм, которые регулируют деятель­ность людей. Излишне жёсткий социальный контроль, как правило, приводит к негативным результатам. Человек может напрочь утратить инициативу и самостоятельность при принятии решений. Поэтому важно формировать у людей внутренний контроль или самоконтроль.

(По материалам интернет-издания)

1) При каком обстоятельстве социальный контроль может быть эффективным? (Подчеркните соответствующее положение в тексте.) Каков смысл выражения «эффективный контроль»?

2) Какие два обстоятельства упомянуты в тексте как обеспечивающие действенность социального контроля? (Подчеркните соответствующее положение в тексте.) Как вы понимаете смысл выражения «действенность социального контроля»?

3) Какие два вида социального контроля названы в тексте? Охарактеризуйте каждый из них.

5. Назовите И проиллюстрируйте примером три любых формальные позитивные санкции.

6. Коллеги обвинили Ф. в непорядочности и отказались в дальнейшем общаться с ним. Какой вид социальных норм в данном случае стал основой социального контроля? Поясните своё мнение. Определите вид (тип) применённой социальной санкции и назовите любые две её характеристики. Приведите ещё один пример санкции этого вида (типа).

7. Вам поручено подготовить развёрнутый ответ по теме «Социальный контроль». Составьте план, в соответствии с которым вы будете освещать эту тему. План должен содержать не менее трёх пунктов, из которых два или более детализированы в подпунктах.

8. Прочитайте предложенное ниже высказывание.

«Истинный показатель цивилизации — не уровень богатства и образования, не величина городов, не обилие урожаев, а облик человека, воспитываемого страной». (Р. Эмерсон)

Как вы понимаете сочетание слов «облик человека, воспитываемого страной»? Выскажите предположение о том, почему именно он, по мнению Р. Эмерсона, является истинным по­казателем цивилизации.

Приведите понятия, теоретические положения, рассуждения и выводы, раскрывающие цели и механизмы воспитания страной определённого «облика человека».

Приведите два примера из различных источников, иллюстрирующих рассмотренные вами цели и/или механизмы воспитания.

Вы узнаете

О смысле понятия «социальный конфликт»; о причинах и видах социальных конфликтов.

Внимательно прочитайте текст задания и выберите верный ответ из списка

Задание 15243

A8_1414

На рисунке отражено изменение предложения новых многоквартирных
домов на соответствующем рынке: линия предложения S переместилась в
новое положение – S1. (P – цена;
Q – количество.)

Какие из перечисленных факторов могут вызвать такое
изменение? Запишите цифры, под которыми они указаны.

Ответы:

уменьшение процента по кредитам для застройщиков

открытие новых строительных фирм

увеличение стоимости строительных материалов
— Правильный ответ

возросшие нормативные требования к застройщикам
— Правильный ответ

рост доходов населения

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья Готовое решение: Заказ №9354

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья Тип работы: Задача

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жильяСтатус:  Выполнен (Зачтена преподавателем ВУЗа)

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья Предмет: Экономика

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья Дата выполнения: 16.10.2020

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья Цена: 229 руб.

Чтобы получить решение, напишите мне в WhatsApp, оплатите, и я Вам вышлю файлы.

Кстати, если эта работа не по вашей теме или не по вашим данным, не расстраивайтесь, напишите мне в WhatsApp и закажите у меня новую работу, я смогу выполнить её в срок 1-3 дня!

Описание и исходные данные задания, 50% решения + фотография:

Задача 1.2

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья.

С целью упрощения допустим, что в реализации этого проекта задействовано два участника:

1. Компания, имеющая земельный участок и право на его застройку.

2. Строительная фирма, рассматривающая возможность заключения контракта с компанией на строительство.

Условия контракта предусматривают, что Компания предоставит земельный участок, всю необходимую проектную документацию, а также понесет все расходы, связанные с оформлением необходимых документов. Кроме того, компания отвечает за организацию и проведение рекламы. Строительная фирма принимает на себя все расходы, связанные со строительством жилого дома. Доходы от продажи квартир распределены следующим образом:

20% квартир безвозмездно передается муниципалитету города,

по 40% получает каждый участник проекта.

Необходимая информация для расчета устойчивости проекта приведена в таблице:

Показатели

Ед. изм.

«базовый» вариант

Наиболее «опасный» вариант

Общая площадь квартир

Кв. м

2150

2150

Рыночная стоимость 1 кв.м.

Руб.

2000

1300

Оценочная стоимость земельного участка

Руб.

350000

350000

Организационные расходы компании

Руб.

22000

35000

Реклама

Руб.

24000

40000

Проектная документация

Руб.

60000

60000

Стоимость строительства 1 кв.м.

Руб.

500

700

Решение:

Проект считается устойчивым и эффективным, если во всех рассмотренных ситуациях интересы участников соблюдаются, а возможные неблагоприятные последствия устраняются за счет созданных запасов и резервов или возмещаются страховыми выплатами.

Для определения устойчивости проекта выполним необходимые расчеты:

1. По базовому варианту:

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья

Рассмотрим проект строительства многоквартирного жилого дома с последующей продажей квартир на рынке жилья

  • Предположим, что имеются два варианта завода, показатели по которым представлены в таблице
  • Структурный анализ активов и пассивов за отчётный период
  • Определить среднегодовую производственную мощность и коэффициент использования, если объем выпуска продукции в отчетном периоде составил 690 000 шт. в год. В отчетном периоде на начало года
  • В процессе планирования заработной платы решают задачи: а) выбора форм и систем оплаты труда; б) определения численности работающих

Изменятся ли темпы строительства и почему, сколько жилья будут строить и каким на него будет спрос – рассказали эксперты экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2).

Даже во время активных изменений в экономике страны, девелоперы продолжают обращаться за разрешениями на строительство. По данным «ДОМ.PФ», прошлогодние уровни не только сохранились, но и выросли в этом декабре на 3% по сравнению с декабрем 2021 года. При этом, согласно Единому реестру застройщиков, доля домов с отсрочкой ввода в эксплуатацию снижается последние три года: в 2020 году показатель составлял 59%, в 2021 – 41%, а в 2022 – 29%.

«Мы не наблюдаем системного снижения объемов строящегося многоквартирного жилья в России. Также мы видим, что ситуация на рынке недвижимости стабилизировалось: уровень активности в сделках купли-продажи жилья даёт возможность позитивно смотреть на перспективы рынка далее. В том числе полагаем, что ключевым драйвером для рынка станут новые условия семейной ипотеки. Программа станет доступна всем гражданам РФ с двумя и более несовершеннолетними детьми. Также существенный вклад в развитие строительства внесет и продление льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых на приобретение квартиры в новостройке», – комментирует Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости М2.

Что касается ситуации с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), то за 11 месяцев 2022 года оно превзошло многоквартирное в 1,5 раза по площади ввода в эксплуатацию. По данным «ДОМ.PФ», больше половины живущих в многоквартирных домах россиян, а это около 20 млн семей, хотели бы переехать в собственные дома. Почти 54% таких горожан готовы рассмотреть ипотеку для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.

При этом ипотечное кредитование в индивидуальном жилом строительстве хотя и выросло в 2022 году, все равно остается низким по сравнению с многоквартирными домами: по данным «ДОМ.PФ» в ипотеку покупают лишь 9% (ИЖС) против 69% (МКД) от введенных в эксплуатацию площадей.

Очевидно, что жилищный вопрос по-прежнему волнует россиян в том или ином формате: покупка квартиры или строительство в собственного дома. Для этого люди будут искать возможности и рассматривать разные варианты.

«В целом о сокращении инвестиций в недвижимость даже при общем снижении спроса, которое отмечалось в этом году, говорить преждевременно. В текущей экономической ситуации инвестиции в недвижимость – один из наиболее интересных инструментов сохранения сбережений. К тому же, по данным исследования ВЦИОМ, фундаментальная потребность в улучшении жилищных условий, которая на начало 2022 года была у 37% российских семей, по большей мере не изменилась. Поэтому даже если и случится локальный спад на рынке недвижимости в 2023 году – он не будет значительным и долгосрочным», – говорит Петр Филиппов, руководитель департамента стратегии и финансов экосистемы недвижимости М2.

По мнению экспертов «Метра квадратного», в ближайшем будущем существенно ускорить стройку и за счет этого повышать обеспеченность жильем поможет модульное строительство, при котором можно собирать здания целиком всего за несколько месяцев. В России эта технология только начинает развиваться, а мировой рынок такого подхода уже в 2021 году оценивался в $138 млрд. Ожидается, что модульное строительство ежегодно будет расти на 8% и в 2030 году составит $271 млрд.

Ранее эксперты подвели итоги 2022 года.

29 декабря 2022 10:10


Коронакризис, льготная ипотека, реформа долевого строительства и ряд других факторов сильно повлияли на рынок недвижимости РФ в 2020 году. Как будет развиваться ситуация на рынке в ближайшие два года? Какую стратегию выберут застройщики? Когда лучшее время для покупки жилья? Куда пойдут цены и ставки по ипотеке? Что будет с коммерческой недвижимостью? Какие еще меры господдержки могут помочь отрасли? Ответы на эти вопросы мы ищем вместе с ведущими экспертами столицы и регионов.

Юрий Ильин, вице-президент Группы компаний «ПИК»:

— В 2021 году развитие рынка недвижимости будет зависеть от многих факторов. Напрямую влиять на динамику цен будут уровень покупательского спроса и объем качественного предложения на рынке, а также общая экономическая ситуация в стране и возможное принятие ряда поддерживающих инициатив со стороны государства.

Спрос в перспективе двух лет останется на высоком уровне, поскольку в России в целом сохраняется низкая обеспеченность собственным качественным жильем на душу населения. Продление программы льготной ипотеки не только позволит еще большему количеству людей улучшить свои жилищные условия, но и окажет существенную поддержку всей отрасли, удерживая спрос на новостройки.

Любые перемены или кризис — это всегда также и новые возможности. Диджитализация бизнеса и развитие онлайн-решений должны стать теми факторами, которые во многом будут обуславливать успех на рынке недвижимости в будущем.

При покупке квартиры всегда нужно отталкиваться от целей и ресурсов. Сейчас и в случае инвестиционной покупки, и в случае покупки квартиры «для жизни» — один из самых подходящих моментов: рекордно низкая процентная ставка, выгодные предложения по ипотеке и полностью цифровой, бесшовный процесс покупки. При этом предложение качественных новых проектов на рынке снижается, что окажет влияние на цены.

Вениамин Голубицкий, президент Группы компаний «Кортрос»:

— До середины 2021 года принципиально ситуация не изменится: девелоперы будут запускать новые проекты, а спрос останется на высоком уровне благодаря программе субсидирования ипотеки. С дальнейшими действиями застройщики определятся, как только государство решит, будет ли оно дальше субсидировать ипотечные ставки.

Сейчас об этом дискутируют представители отрасли, банки, руководители органов государственной власти и муниципалитетов. На мой взгляд, очевидно, что программу нужно продлевать, потому что она не только помогает строительной отрасли, но и стимулирует экономику в целом, способствует решению жилищного вопроса миллионов россиян.

Пока не наметилась положительная динамика доходов и экономический рост, поддержка государства необходима. Если программа будет продлена, то строительную отрасль ждет дальнейший рост в 2021–2022 годах. Соответственно, застройщики будут наращивать объемы предложения, крупные девелоперы, возможно, расширят присутствие на региональных рынках. Цены при этом, вероятнее всего, также будут расти.

Если же программу не продлят, то возможна стагнация девелоперской активности или ее локализация в нескольких крупных и благополучных регионах. Крупные девелоперы федерального уровня имеют финансовый запас прочности благодаря последнему периоду интенсивных продаж. Они смогут запускать новые проекты и будут адаптироваться к снижающейся активности клиентов. Но в целом сценарий с отменой программы субсидирования можно считать негативным для девелопмента.

Лучшее время для покупки жилья — прямо сейчас. В 2020 году цены на новостройки в стране выросли примерно на 20%. В 2021 году ожидается замедление этого показателя по разным оценкам от 5 до 10–12% за год. То есть тренд на повышение цен сохранится, поэтому, чем дольше откладывается покупка квартиры, тем дороже эта квартира обойдется. Помимо этого, если программу субсидирования ипотеки не продлят, ставки по жилищным кредитам, скорее всего, вырастут, и финансовый убыток от переноса покупки жилья может увеличиться.

Выбор жилья сейчас у покупателей достаточный, нельзя сказать, что мы видим дефицит. Сейчас постепенно застройщики ускорят запуск новых проектов, который они откладывали по понятным причинам в 2020 году.

Застройщикам существенно помогли бы госгарантии по кредитам — так проще получить проектное финансирование у банков, особенно если с точки зрения кредитора проект застройки не отличается высокой маржинальностью. Необходимо также упростить процедуры подключения к городским коммунальным сетям. Также непросто обстоит дело со строительством инфраструктуры и социальных объектов — сейчас это в зоне финансовой ответственности девелопера и прямо отражается на цене «квадрата» для покупателей.

Петр Барсуков, директор департамента финансов Группы компаний «Инград»:

— Рынок стабилизируется. Цены на недвижимость будут расти, но динамика замедлится по отношению к 2020 году. Исходя из сегодняшней активности клиентов, ожидаем прирост к концу года примерно на 10%.

Объем предложения продолжит плавно сокращаться. Проектов станет меньше, однако их качество будет расти. Количество строек также продолжит сокращаться, а сама отрасль будет консолидироваться. Рынок постепенно покидают мелкие застройщики с некачественным продуктом. Этот тренд появился после принятия закона об эскроу, и пандемия его лишь усилила.

Завершение программы льготной ипотеки в столичном регионе не станет серьезным потрясением для девелоперов. На сегодняшний день нельготные ставки уже приблизились к льготным. Кроме того, девелоперы совместно с банками-партнерами активно запускают собственные ипотечные программы, в рамках которых ставки по кредитам могут быть значительно ниже «льготных».

На рынке будет расти процент помещений с отделкой. Причем не только жилых, но и коммерческих. Сейчас доля лотов с отделкой составляет 60% в общем объеме продаж в Подмосковье и более 70% в Москве. Покупатели хотят сразу получить готовое помещение и не связываться с грязными и шумными работами. Тем более что ремонт от застройщика обходится дешевле как минимум на 20%. Также будет постепенно увеличиваться число квартир с меблировкой.

Коронавирус заставил многих застройщиков пересмотреть вопрос санитарной безопасности в ЖК. В дальнейшем мы увидим различные решения, направленные именно на снижение риска распространения бактерий и вирусов. Это и бесконтактные входы, и обеззараживание мест общего пользования. Одну из таких систем INGRAD уже тестирует в ЖК «Преображение».

Еще одним важным трендом станет внедрение высоких технологий в продукты комфорт- и бизнес-класса. К примеру, INGRAD внедряет систему умного дома во все квартиры с готовой отделкой. В базовый комплект входит: охранно-пожарная система, защита от протечек и управление освещением. В дальнейшем владелец квартиры по своему желанию может модернизировать систему и подключать дополнительные опции.

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости. В конце 2020 года на рынок вышло 26 новых проектов в Москве и 7 — в Подмосковье. Традиционно цены на старте продаж ниже, чем на финальных этапах строительства. Кроме того, стоимость жилья в течение года будет расти по естественным причинам — инфляция, увеличение себестоимости строительства, волатильность рубля. Мы прогнозируем рост на 10% к концу года.

Сегодня у государства есть возможность ускорить вовлечение земель в девелоперский цикл. Сейчас этот важнейший процесс очень затянут. Как правило, от момента получения участка девелопером в пользование до начала строительства проходит как минимум несколько месяцев. В лучшем случае. Стандартный срок составляет от года до полутора лет. Все это время застройщик платит за использование земли и несет другие сопутствующие убытки. Эти затраты, разумеется, включены в итоговую стоимость жилья. Снижение затрат девелоперов на первоначальном этапе может снизить итоговую стоимость жилья.

Также на рынке существует механизм антимонопольного регулирования, который позволит сдерживать цены на стройматериалы. В конце прошлого года резкий внеплановый рост цен на стройматериалы, в частности арматуру, стал весьма неприятным сюрпризом для рынка.

— Прошлый 2020 год оказался неожиданным во многих смыслах для всех игроков рынка недвижимости. В начале года все говорили об отсутствии потенциала роста, слабом спросе и нехватке финансирования в связи с переходом на эскроу-счета. Но, как оказалось, тенденция сменилась на совсем противоположную.

Падение продаж в апреле и мае, но не фактического бронирования объектов недвижимости, вылилось в значительный рост сделок по окончании ограничений, связанных с карантином. За ростом сделок потянулся рост стоимости объектов недвижимости, что запустило цепную реакцию увеличения покупок инвесторов и конечных покупателей.

Наши старые привычки — все, что есть, вложить в квартиры — снова массово сработали по всей стране. Льготные ипотеки помогли многим семьям приобрести долгожданное жилье и на многие годы вперед застраховаться от инфляции по стоимости жилья.

Подлило еще масла в огонь резкое уменьшение ставок по вкладам в банках. Проценты по вкладам оказались в разы ниже реальной инфляции. Ну и технические ограничения по выводу капиталов бизнеса и частных лиц, еще и с отсутствием возможности выезжать из страны, тоже взвинтили спрос на объекты недвижимости внутри России и особенно на всем черноморском побережье.

Год 2021 продолжил всех приятно удивлять в 1-м квартале. Но ожидания у многих профессиональных инвесторов и застройщиков не такие уже позитивные на 3-й и 4-й квартал 2021 года. Уже сейчас почти все застройщики комфорт- и бизнес-класса на этапе котлована ставят стоимость квадратного метра на уровне с готовыми объектами. Исключение, наверное, составляет только премиум-класс, куда дружно и ринулись частные инвесторы в 1-м квартале 2021 года, что зафиксировали статистические данные.

Заходить частным инвесторам в бизнес-класс уже немного боязно, нет уверенности в достаточном процентном росте стоимости квадратного метра. Есть опасения, что именно с небольшим ростом стоимости квадратного метра многие конечные покупатели не смогут купить, а частные инвесторы не покроют затраты по займам.

В общем, посмотрим, что будет происходить с экономикой в стране. Если внутреннее потребление станет расти, то большая часть средств пойдет на рынок недвижимости и продолжит рост, наверное, более мягкий, чем в 2020 году. Маловероятно, что цены пойдут вниз при падении спроса. Скорее, застройщики сократят ввод новых объектов, чтобы сохранить свою маржинальность на текущем уровне.

Поэтому, если кто-то хочет купить жилье для себя, то нужно выбирать из имеющегося. Более пристально присматриваться к каждому объекту, чтобы не переплачивать за не самое хорошее качество и не лучшие локации.

А частным инвесторам все-таки вести переговоры с застройщиками, добиваясь приемлемых цен для сохранения доходности в пределах 18–20% годовых. Не идти на излишние риски, приобретая все подряд на старте продаж. Больше погружаться в стратегии развития территорий. На 5–10 лет вперед определять новые точки роста и притяжения людей для комфортного проживания и работы и вкладываться в эти локации.

Андрей Большаков, основатель юридической фирмы со специализацией в сфере недвижимости Bolshakov&Partners, экс-директор по правовым вопросам девелоперской компании Capital Group:

— Я полагаю, что в 2021–2022 годах застройщики жилой недвижимости продолжат расти за счет низкой ипотечной ставки и выхода на региональные рынки в связи с принятием закона о комплексном развитии территорий. Весьма вероятно, что крупные застройщики будут получать большую долю рынка в связи с уходом с рынка мелких и средних игроков.

Нельзя исключать, что в конце 2021 и начале 2022 года может произойти спад на рынке жилой недвижимости в связи с перегретостью рынка и желанием тех, кто закупил большие объемы квартир для инвестиционных целей, начать избавляться от покупок.

Застройщики будут наращивать портфели и укрупняться. Весьма вероятно, что начнет улучшаться качество продукта, и большая часть квартир станет продаваться с уже готовой отделкой, а некоторые квартиры даже с мебелью (о чем свидетельствуют заявления Групп «ПИК» и «Самолет»).

Также застройщики неизбежно будут строить инфраструктуру для жилых комплексов или в иных районах, как, например, в Москве местные власти стимулируют застройщиков строить места приложения труда в тех местах города, где это необходимо, предоставляя застройщику льготы по оплате смены ВРИ (вид разрешенного использования) на участках под жилую застройку.

Также новый закон о комплексном развитии территорий предполагает, что, помимо жилых домов, застройщики будут строить всю необходимую инфраструктуру для работы и жизни.

Когда лучшее время для покупки жилья? Сложно угадать: все зависит от того, продлит ли государство программу субсидирования ипотечной ставки, и каковы будут аппетиты застройщиков. Весьма вероятно, что необходимость строить объекты инфраструктуры может увеличить себестоимость квартир и застройщики начнут увеличивать цену по этой причине. Считаю, целесообразно отталкиваться от собственных возможностей и целей. Если сейчас есть желание и возможность улучшить жилищные условия, то нужно это делать, а если цель заработать на перепродаже квартиры, то это предпринимательский риск, и тут как повезет!

Полагаю, что цены на жилье станут немного расти, а ставка по ипотеке либо будет снижаться, либо останется на прежнем уровне. Строительная отрасль выступает одним из драйверов экономики в данный момент времени, поэтому, полагаю, государству выгодно субсидировать ипотечную ставку и держать ее на низком уровне. Хотя недавнее увеличение ставки рефинансирования, может и поменять планы государства.

Рынок коммерческой недвижимости будет медленно восстанавливаться. Собственники офисной недвижимости будут пересматривать лоты для сдачи в аренду в сторону уменьшения, чтобы формировать более ликвидные объекты для аренды. Уже сейчас заметен рост популярности коворкингов. Многим компаниям понравился удаленный режим работы, который позволяет снижать расходы на аренду и содержание офисов.

Какие еще меры господдержки могут помочь отрасли? Упрощение стандартов строительства. Этим вопросом уже сейчас активно занимается Минстрой, завершение этого процесса должно положительно сказаться на упрощении проектирования и экспертизы проектов. Также может помочь активная разработка подзаконных актов для реализации норм закона о комплексном развитии территорий.

Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина»:

— 2020 год для строительного рынка оказался удачным по причине ажиотажного покупательского спроса на квартиры, в связи с чем девелоперы заключили множество сделок. Полагаю, что в текущем и в следующем году спрос останется высоким, но рост цен уже не будет столь стремителен — в среднем они поднимутся на 10–15%.

Что касается стратегии, застройщики начнут активнее осваивать территории за пределами МКАД, например, в Новой Москве. Мы уловили этот тренд, когда задумывали свой проект Russian Design District: сегодня многие устали от суеты, вечных московских пробок и загазованности и стремятся жить ближе к природе, особенно если рядом богатая инфраструктура, дающая возможность совершать все необходимые покупки, заниматься спортом и комфортно отдыхать.

Наши ожидания оказались верны, и реализация ЖК идет очень успешными темпами. К слову, насыщение проектов богатой инфраструктурой, яркие дизайнерские решения, разнообразие планировок тоже станут определяющим трендом в борьбе за покупательское внимание.

Когда лучшее время для покупки жилья? Нет каких-то определенных сезонов, когда это лучше делать: если есть потребность в решении жилищного вопроса, нужно реализовать ее как можно скорее. Кто-то надеется, что, возможно, цены будут со временем снижаться, но ждать этого бесполезно и неосмотрительно: рынок недвижимости развивается по законам экономики, девелоперы не устанавливают цены, что называется, с потолка, а ориентируются на покупательский спрос. Реалии таковы, что в последние несколько лет он стабильно растет.

К тому же, даже если провести простейшие подсчеты, которые всем под силу, станет очевидно, что вечная аренда квартиры в ожидании лучших времен, — это затратное и не оправдывающее себя мероприятие. Сегодня банки предлагают гибкие ипотечные условия, которые рассчитаны на клиентов с самым разным уровнем доходов.

Цены в ближайшие два года будут плавно расти, в среднем на 10–15%, а ипотечные ставки, напротив, снижаться: такой курс задает правительство, чтобы как можно больше людей могли себе позволить приобретение недвижимости. Даже после окончания срока действия льготного кредитования ставки сохранятся на уровне 7,5%. Кроме того, до конца марта планируется разработать новые предложения по программам поддержки семей с детьми, так что мы ожидаем сохранение высокого спроса на жилье.

Смягчение норм действующего законодательства в сфере долевого строительства, когда сроки ввода сдвигаются по независящим от застройщиков причинам, как показал опыт 2020 года, оказалось весьма действенной мерой, поддержавшей отрасль. Кроме этого, я бы выделил субсидирование процентных ставок по проектному финансированию. Сейчас льготная ставка составляет 5,5% годовых, и программа будет доступна застройщикам, оформившим кредит до 1 мая 2020 года. Но самой действенной мерой по-прежнему останутся льготные программы ипотечного кредитования.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— В настоящее время на рынке первичного жилья Москвы нарастает дефицит предложения. Экспозиция массового сегмента, например, сократилась в феврале на 9% и составила 11,8 тысячи лотов. Дефицит обусловлен, прежде всего, высоким спросом, наблюдаемым на рынке.

Вероятнее всего, активность покупателей вызвана государственной программой льготной ипотеки, которая продлится до июля 2021 года. Весной 2021 года мы ожидаем активизацию девелоперов, которые постараются вывести на рынок новые проекты до завершения программы. Предложение, скорее всего, восстановится только к концу 2021 года.

После того как государство прекратит субсидировать жилищные займы, большие игроки столичного рынка новостроек могут начать разрабатывать совместно с банками-партнерами эксклюзивные программы кредитования. Это позволит поддержать покупательскую активность на высоком уровне.

Кроме того, застройщики продолжат улучшать свой продукт. Имеется в виду увеличение количества квартир с чистовой отделкой. Но не только. Сейчас крупные девелоперы, помимо финишного ремонта, начинают предлагать клиентам меблировку. В будущем этот маркетинговый ход может стать трендом.

Выбирая удачное время для покупки жилья, люди руководствуются, как правило, соображениями выгоды. Во-первых, снижение цен на рынке первичного жилья Москвы пока кажется маловероятным. После перехода на банковское финансирование строительства девелоперы стали меньше зависеть от денег дольщиков. Это позволяет им поддерживать цены на комфортном для себя уровне и переживать периоды краткосрочного спада на рынке.

Во-вторых, в настоящее время российские банки выдают беспрецедентно дешевую ипотеку, что существенно поддерживает покупательский спрос. Ставка кредитов на покупку квартир в новостройках опустилась до рекордно низкого значения — 6,5% годовых. Таким образом, текущие условия можно назвать благоприятными для покупки квартиры в новостройке.

Однако, стоит отметить, что банки сейчас тщательно выбирают клиентов, поэтому перед обращением за ипотекой имеет смысл погасить прочие кредиты и выбрать квартиру, максимизируя первоначальный взнос. Достаточной большинством банком считается сумма, превышающая 20% стоимости жилья.

Цена московского первичного жилья продолжит расти в 2021 году. Правда, в сравнении с 2020 годом этот процесс замедлится. Эксперты компании «Метриум» полагают, что квартиры в новостройках подорожают до 8–10% в зависимости от класса проекта. Что касается кредитов на покупку первичного жилья столицы, то ставка ипотеки может остаться на текущем уровне или немного увеличиться. Реализация первого сценария потребует продления госпрограммы льготной ипотеки. Второй вариант претворится в жизнь в том случае, если субсидирование ипотечных кредитов прекратится, но монетарная политика Центрального банка останется мягкой (или незначительно ужесточится).

Запуск весной 2020 года программы льготной ипотеки помог строительной отрасли избежать стагнации из-за связанных с пандемией ограничений. Простимулированный доступными жилищными кредитами ажиотажный спрос привел к резкому сокращению предложения и, как следствие, стремительному росту цен. Чтобы восполнить нехватку ликвидных квартир, необходимо поддержать покупательскую активность на высоком уровне. Этому может поспособствовать решение правительства продолжить субсидировать жилищные займы.

Впрочем, если программа будет свернута, но на фоне мягкой монетарной политики Центробанка ипотека подорожает несильно, жилищное строительство также останется в выигрыше. Кроме того, строительная отрасль нуждается в избавлении от бюрократических барьеров. Упрощение процедуры получения разрешительной документации серьезно облегчило бы застройщикам жизнь и быстрее бы нивелировало сложившийся дефицит предложения на рынке.

Демид Костерев, основатель компании Modulbau:

— Предложение не успевает за спросом, рынок реагирует согласно экономическим законам — повышением цены на дефицитный товар. Такое уже случалось ранее, когда из-за доступной ипотеки жилье снова становилось менее доступным: снижение ставок нивелировалось ростом цен. Сейчас может быть исчерпан запас будущего спроса, а после возникнет провал, и ипотека может «перегреть» рынок.

Проанализировав текущую ситуацию, можно предположить, что, вероятнее всего, нас ждет рост цен на рынке недвижимости в 2021 году с дальнейшим обратным снижением в 2022–2023 годах.

Ситуация сильно напоминает 2014 год, когда рубль обрушился, цены на жилье на волне этого вынужденного спроса резко раздулись. Затем последовал период спада, и цены снижались в течение трех лет, вернувшись в итоге на уровень 2013-го года.

Недвижимость может подешеветь в 2021 году, если девелоперы смогут снизить себестоимость строительства и сократить сроки возведения объектов. Темпы ввода новых жилых объектов не успевают за спросом во многих регионах. Проектное финансирование и эскроу, дефицит рабочей силы на стройках, дорожающие стройматериалы существенно снизили маржинальность строительства.

Среди технологий, которые могли бы существенно помочь застройщикам, стоит выделить модульные или prefab-решения, автоматизацию цепочек управления проектами строительства и BIM-технологии.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»:

— 2020 год прошел крайне неоднозначно для рынка недвижимости. С одной стороны, малоэтажный сегмент испытал небывалый подъем. Ажиотажный спрос в пандемию был закреплен льготными программами. Начало было положено сельской ипотекой, и продолжилось уже в 2021 году массированной поддержкой ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Удержание ключевой ставки привело к падению инвестиционной привлекательности вкладов. Инвесторы переключились на недвижимость.

Рост цен на строительные материалы, рост зарплат квалифицированных исполнителей, рост спроса… Падали только ипотечные ставки. Естественно, росла и совокупная цена недвижимости.

Что нас ждет далее? В краткосрочном периоде повышение неизбежно. Льготное кредитование продолжается и расширяется. Ставки падают, предложение тоже. Но спустя 2–3 квартала в 2021 году ипотечный голод может быть удовлетворен. И если дальнейший рост в малоэтажном сегменте будет обусловлен грядущим введением эскроу, на рынке квартир может наступить стагнация. Снижение количества одобренных кредитов уже налицо, сложности на рынке труда и высокий уровень социальной неопределенности — все это может снизить спрос.

Мой прогноз: в 2021 году повышение цен будет постепенным и последовательным. Не менее 15% в среднем по рынку с учетом инфляции. В 2022 году возможно небольшое снижение до 5–7% в зависимости от геополитических, экономических и социальных факторов. Покупать жилье в ипотеку лучше здесь и сейчас. Дальнейшее снижение ипотечных ставок будет компенсироваться ростом цен. Мы уже подняли в марте цены на 10%. С такими темпами роста цен на сырье это придется делать раз в квартал.

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа»:

— Я придерживаюсь мнения, что в 2021 году мы увидим прекращение роста цен на недвижимость и начало ее плавной коррекции.

Правительство дает четкие сигналы о том, что экономическая ситуация в стране не находится на лучшем уровне: программа льготной ипотеки продлена не будет, ЦБ РФ объявляет о желании в течение ближайших нескольких лет поднять ключевую ставку до 5–6%, открыто признается, что инфляция выросла более чем на 5% годовых, граждане продолжают активно выводить деньги с банковских счетов.

Ажиотаж на рынке недвижимости привел на рынок покупателей из будущего. Многие из тех, кто планировал купить квартиру в 2021–2022 годах, поддавшись панике, срочно вышли на рынок, тем самым еще больше подогрев цены.

Рост не может быть бесконечным. За 30-летнюю историю развития рынка недвижимости я могу выделить три кризисных периода. И во все эти периоды рынок недвижимости Петербурга вел себя по-разному. В 1998–1999 годы цены в рублях выросли почти в 2,5 раза, а количество сделок увеличилось в 1999 году на 3%.

В 2008–2009 годах цены в рублях упали на 20%, количество сделок, зарегистрированных Росреестром, снизилось в 2009 году на 15%. В 2014–2015 годах цена снизилась примерно на 1%, количество сделок в 2015 году упало на 20%. Далее цены и количество сделок только росли. При этом хочу заметить, что ипотека в те годы не была существенно заметна, и процентная ставка была много выше, чем сегодня.

Уже сейчас могу отметить, что срок экспозиции жилых объектов недвижимости увеличился до трех недель. А ведь еще в ноябре—декабре 2020 года средний срок экспозиции составлял 10 дней. Это говорит о том, что спрос «устал». Программа льготной ипотеки подходит к концу. На самом деле выиграли от этой программы скорее банки и в какой-то степени застройщики. Но точно не граждане. Думаю, что государство не станет больше поддерживать строительство так масштабно.

Илгизя Шарафиева, генеральный директор группы строительных компаний в Сочи («Пушкин», «Универсал», «Парк Горького»):

— Предполагалось, что цены на недвижимость в городе Сочи взлетят на 50% — так и происходит. И это не предел. Администрация объявила о приостановке строительства многоэтажных домов на два года. Где два, там и больше.

Риэлторы бегают по городу и пытаются урвать остатки. Через полгода люди начнут привыкать к таким ценам и перестанут возмущаться. Сочи станет самым дорогим курортным городом.

У кого еще есть возможность покупать недвижимость, рекомендую это делать в ближайшие полгода. Дальше возможность приобретения недвижимости будет не у всех.

Тяжело будет и риэлторам. Не будет больше эксклюзивных договоров с застройщиками. И продажи на вторичном рынке упадут. Люди перестанут метаться и перепродавать недвижимость в ожидании чуда.

Отдых и жилье в Сочи смогут себе позволить не все. Строиться начнут в близлежащих городах по побережью в сторону Крыма. Ждать снижения цен не стоит.

Границы в этом году открывают точечно, и россияне уже боятся приобретать недвижимость за рубежом. Это еще один повод для поднятия цен на внутреннем рынке. Активы стремительно аккумулируются в России. Этому способствовала пандемия. Например, перед Новым годом 1 квадратный метр черновой квартиры стоил 130 тысяч рублей. Сегодня та же самая квартира стоит 280 тысяч рублей за «квадрат». И это экономкласс, даже не бизнес-класс. Делайте выводы сами. Лучшее вложение на сегодняшний день — это жилье.

Много лет назад я удивлялась, что очень дорого жить в Европе. Но одежда там была по сравнению с нашей недорогая. У нас-то вообще ничего не было. А если и было, то стоило очень дорого. До нас все это только дошло. Теперь и у нас жилье будет дорогим. Коммуналка и обслуживание тоже вырастут.

Владимир Михайлов, директор Группы компаний «Жилищная инвестиционная компания» (Казань):

— Одно из направлений развития сферы строительства — это, конечно, меры, установленные законом о комплексном развитии территорий. Мы еще в декабре, в преддверии его принятия плотно изучали законодательную базу в этой сфере. Сейчас определенного отношения к грядущим изменениям у нас нет. Закон вызвал неоднозначную реакцию у застройщиков. Например, ко второму чтению было предложено более 100 поправок: 73 из них отклонили, 58 приняли. Это показатель того, что в рамках законотворческой деятельности закон явно не рядовой, знаковый.

С одной стороны, он должен решить проблему с нарастающим дефицитом земельных участков под строительство многоквартирных домов, с которым сталкиваются застройщики. Он обозначился и в нашем городе, и в других миллионниках, которые мы сейчас активно исследуем. Для нас как для девелоперов Казани этот закон интересен, прежде всего, с точки зрения редевелопмента промышленных территорий.

Если говорить о ценах, то в целом по рынку Казани мы наблюдаем рост на 30–40% по сравнению с показателями прошлого года.

В течение года застройщики выводили новые продукты и новое жилье, которое существенно отличается от того, что строилось в Казани ранее. Произошел новый качественный скачок — он позволил застройщикам увеличивать цены на первичку. Вторичка при этом долгое время не росла. Наоборот, из-за влияния пандемии, многие распродавали имеющуюся недвижимость со скидкой, выводили средства.

Но в конце года мы отметили рост цен именно на вторичное жилье, особенно на то, которое находится в центре города, в домах, сданных 3–5 лет назад.

Разрешений на строительство раньше выдавалось значительно больше. И связано это прежде всего с тем, что стало сложнее в принципе получить разрешение и вывести новые участки. При этом темпы строительства, наоборот, увеличиваются.

Во-первых, потому что во время длительной проектной фазы подготовки участка ты можешь уже готовить проект. Во-вторых, банковское финансирование по эскроу полностью закрывает вопрос финансирования строительства, позволяет стабильно и вовремя осуществлять платежи подрядчику.

До этого застройщик в значительной мере зависел от объема продаж. Благодаря эскроу мы работаем вне зависимости от этого показателя. На примере ЖК «Яркий», где мы завершаем второй дом, мы видим, что темп увеличился почти в полтора раза.

Программа с господдержкой существенно повлияла на рост ипотечных сделок. Многие клиенты, которые даже не задумывались о покупке квартиры, решили вложиться и приобрести недвижимость по данной программе.

Наши специалисты по ипотеке отмечают, что доля ипотечных сделок увеличилась с 60–70% в начале 2020 года до 80–85% — в начале 2021 года. Эту информацию подтверждают и данные Росреестра, который отмечает рост числа ипотечных сделок на 18%. Средняя ставка на покупку жилья по нашим объектам составила 6%. До внедрения госпрограммы средняя ставка составляла 7,5–8%.

Никита Артемьев, административный директор компании «Отелит» (Новосибирск):

— Сейчас сложно сказать, что инвестиции в торговую недвижимость сократятся, так как для обывателя бизнес переходит в онлайн или закрывается, значит торговая недвижимость никому не нужна, — это не так. Эксперты понимают, что рынок недвижимости инертный, и в кризис это один из способов сохранить деньги. Наоборот, возможно появление новых инвесторов, которые будут поддерживать стоимость торговой недвижимости.

Клиентом в этом секторе является ритейл, который арендует или покупает помещения. Изменилось потребительское поведение и действия ритейла, который подстраивается под покупателей и пытается выжить.

Мы видим тренд на доставку и появление новых игроков рынка. Например, появился «Сбермаркет», который не имеет собственных магазинов и продовольственных баз, но получает логистические маршруты и информационную базу.

Также гиганты-ритейлеры как X5, «Магнит» и другие претендуют стать важнейшим элементом экономики. Они — стабильные арендаторы и постепенно «вычищают» рынок от небольших местных продуктовых ритейлеров. В 2021 году предстоит наблюдать за тем, как крупные сети продолжат захватывать и менять продуктовый рынок.

Еще одна тенденция — онлайн-магазины переходят в оффлайн. Появляется все больше пунктов выдачи даже в районных ТЦ, но потребители отличаются от тех, кто идет за покупками в торговый центр. Людей в магазине становится больше, но они могут прийти вовсе без денег и получить то, что им нужно. Поэтому образуется ложный трафик, и это усложняет работу, ведь остаются только спонтанные покупки.

Спрос на электронную коммерцию вырос, компании вводят приложения, службы доставок. Это удобно и выгодно клиентам.

Самый сложный период у сферы услуг, которые без мгновенных изменений перестанут существовать. Образовательные услуги одними из первых нашли решение, и в 2021-м продолжат обучать клиентов онлайн. Общепит в перспективе переквалифицируется в пункты выдачи. Будет кухня, прилавок, но столики и зал для гостей исчезнут. Все внимание теперь не на обеспечение зала и качество обслуживания, а на работу доставки, ее скорость и качество продукта. Рестораны с хорошей музыкой, обслуживанием и блюдами от шеф-поваров выживут, но их станет гораздо меньше.

2020 год для торговой недвижимости был неплохим. Сам рынок растет и перестраивается, но это нормально. Новый год встретили с оптимизмом, потому что есть понимание как расти, уживаться с конкурентами, зарабатывать самим и партнерам.

Сергей Волосников, руководитель департамента оценки и финансово-экономической экспертизы АНО «Национальное экспертное бюро»:

— Аутсайдером из-за пандемии и экономического кризиса оказалась торговая недвижимость: она дешевела из-за введенных ограничений, неблагоприятных прогнозов и высоких рисков, а инвестиции в данный сегмент в 2020 году значительно снизились. Скорее всего, рынок начнет восстанавливаться со второй половины 2021 года по мере роста потребительской уверенности.

В последние несколько лет (до начала пандемии) многие рассматривали сектор коммерческой недвижимости как интересное направление для инвестиций. Сейчас можно отметить сокращение иностранных инвестиций, на возвращение которых вряд ли стоит рассчитывать.

Прошедший год продемонстрировал, что нужно пересмотреть инвестиционную привлекательность разных сегментов рынка недвижимости. Склады показали себя наиболее безопасным активом, инвестиции в который существенно выросли.

С офисной недвижимостью ничего существенного не произошло, это касается и уровня ставок аренды, стоимости и объема инвестиций. Наблюдается некий рост свободных площадей, но при этом и ввод новых офисов замедлился. Наверное, можно выделить тенденцию уменьшения занимаемой площади, а также рост предложений субаренды. Кто-то заинтересовался форматом коворкинга, кто-то сократил часть персонала и оптимизирует расходы, кто-то, пользуясь случаем, переезжает в класс выше, но меньшей площади.

В 2021-м продолжится стагнация офисной недвижимости, развитие сегмента складов, восстановление торговой недвижимости при благоприятном исходе борьбы с пандемией.

Сергей Пауков, директор департамента инженерных и мультимедийных систем IT-компании «КРОК»:

— Сейчас мы видим, что те компании, которые планируют развиваться, пользуются случаем и проводят модернизации и усовершенствования в офисах, понимая, что рано или поздно сотрудники в них все равно вернутся, а угрозы, связанные с пандемией, еще долго будут актуальными.

Кроме того, наверняка возникнет отложенный спрос на коммерческую недвижимость, так что сейчас те, кто вкладывает в ее модернизацию, по сути, работают на перспективу.

Развиваться, в первую очередь, будут модульные и быстро трансформируемые офисы с гибкой инженерной инфраструктурой. Мы уже видим готовность заказчиков создавать такие офисные пространства. Это как минимум удобно и выгодно: трансформируемый офис позволит максимально рационально распорядиться имеющейся площадью. Например, перегородки у переговорных комнат можно убрать, изменить конфигурацию систем освещения и мультимедийного оборудования, и у вас появится пространство для проведения конференции или другого крупного мероприятия.

Кроме того, мы пока точно не знаем, когда завершится пандемия. Трансформируемый офис с возможностью создавать переговорные комнаты разной вместимости и менять конфигурацию рабочих мест максимально отвечает требованиям к соблюдению социальной дистанции.

Компании однозначно будут в поиске энергоэффективных решений, которые позволят сократить расходы на эксплуатацию офиса.

Системы автоматизации и диспетчеризации станут еще более распространенной практикой, при этом с традиционной диспетчеризацией начинает конкурировать облачная. И та, и другая предназначены для мониторинга и удаленного управления инженерными системами и помогают добиться их энергоэффективной работы и увеличения срока службы оборудования. Однако облачная диспетчеризация — это, по сути, сервис по подписке. Ее можно быстро внедрить, выбрав нужные параметры для отслеживания.

Компании будут пересматривать и подходы к технологическому оснащению офисов. Например, в 2021 году мы ожидаем рост интереса к бесконтактным системам контроля доступа, когда вход в здание происходит по распознаванию лица или 3D-образа.

Александра Селезнева, коммерческий директор компании «Ориентир»:

— Среди всех видов площадей в коммерческой недвижимости в ближайшие два года мы увидим продолжение трансформации.

Одним из главных трендов последних лет, усиленных пандемией, стало перераспределение объема площадей между торговыми пространствами и складскими объектами. Данный тренд напрямую связан с ростом Интернет-торговли, которая для основного объема хранения и размещения товарного запаса начала использовать складские площади, которые стали заменять полки в торговых центрах. Эта тенденция повторяет и европейские тренды последних лет.

В свою очередь, переосмысление потребности в офисном пространстве в связи с появившейся тенденцией к переходу на дистанционную работу ряда сотрудников приводит к перераспределению площадей между компаниями. Многие фирмы стремятся оптимизировать офисные пространства, что зачастую связано с необходимостью переезда.

Отельный бизнес в данном ряду оказался в самом сложном положении, выход на те же мощности станет возможен только после снятия всех ограничений для доступа туристов, что, по разным оценкам, произойдет не ранее конца года.

Сергей Ногай, генеральный директор компании «Пулково Скай», девелопер проекта STATUS (Санкт-Петербург):

— Если говорить о сегменте коммерческой недвижимости, то наиболее ощутимо стресс индустрии сказался на владельцах офисных помещений, ведь многие арендаторы задумались о переводе работников на удаленку. Массового перехода не случилось, но девелоперы отреагировали быстро — реконструировали здания, добавили коворкинги и гибкие офисы, чтобы повысить привлекательность объектов и внести новое предложение на рынок.

Менее всего пострадали ритейл и складская недвижимость, благодаря которым осуществляются услуги хранения и реализации товаров. Здесь с большой долей вероятности можно прогнозировать, что собственники бизнеса не станут повышать в ближайшее время ставки, чтобы сохранить пул якорных арендаторов и не оттолкнуть новых.

В гостиничной отрасли в основном пострадали классические отели, однако повысился спрос на аренду апартаментов с кухонным уголком и отельными сервисами в придачу. Этот тип недвижимости сохраняет свою популярность не только у арендаторов, но и у покупателей, для которых большее значение стала приобретать инвестиционная недвижимость, обеспечивающая долгосрочный и стабильный доход.

Пандемия показала, что апартаменты, как один из видов гибридной недвижимости, более выгодное место размещения для различных категорий путешественников. После небольшого падения в начале 2020 года, во 2-м квартале начался рост спроса на инвестиционные апартаменты. Например, в нашем проекте STATUS спрос вырос на 40%.

В ближайшие два года, независимо от сегмента, объекты недвижимости будут развиваться в сторону многофункциональности. Развитие инфраструктуры и сферы услуг приведет к созданию совершенно новых форматов, которые будут актуальными для новой действительности.

Несмотря на то, что квадратный метр — это твердая валюта, отрасль станет более гибкой, больше внимания будет уделяться анализу аудитории и тому, как меняются ее запросы. Пандемия задала рынку недвижимости новый вектор, и уже очевидно, что в обозримом будущем нас ожидает «рынок покупателя», на который нужно будет опираться девелоперам в планировании новых проектов.

Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse:

— Офисы и торговая недвижимость — те сегменты рынка, на которые пандемия оказала наибольшее влияние. В текущем году мы ожидаем выправления ситуации и снижения эпидемиологической угрозы, что дает предпосылки к оживлению рынка. Многие компании адаптировались к новым условиям, изменив подходы к организации рабочих процессов. Как результат, компании пересматривают философию организации рабочего пространства, некоторые переоборудовали имеющиеся офисы, кто-то ищет экологичные здания или переехал в гибкие пространства, а кто-то передал часть работ внешним подрядчикам.

Если говорить об изменениях в секторе офисной недвижимости, то для успешной конкуренции девелоперы должны учитывать в своих проектах функциональность и гибкость дизайна рабочего пространства. Оно должно соответствовать требованиям современных компаний, которые в переходе на гибридный формат работы изменили свои рабочие процессы.

Уроком пандемии стало повышенное внимание каждого к своему здоровью, осознание того, что ежедневная среда напрямую влияет на качество жизни сегодня и в будущем. Сформировались новые запросы к рабочему пространству, которым наиболее соответствует формат бизнес-парка. Современные подобные проекты готовы предоставить рабочие места как для крупных корпораций — штаб-квартиру с доступом к хранилищу знаний и философии компании, так и компактное гибкое пространство для работы стартапа.

Для реализации масштабных проектов бизнес-парков необходимы свободные площади, которые доступны в новых локациях за пределами центра города. Сегодня активно развивается Новая Москва и западное направление московского региона — Сколково, где наша компания строит деловой квартал «Сколково Парк», в рамках одноименного проекта комплексного освоения территории. Полагаю, глобальный тренд на децентрализацию будет укрепляться в 2021–2022 годах.

Москва давно стала крупнейшим мегаполисом, который уже не может функционировать как единое целое и распадается на обособленные районы с собственной инфраструктурой. Важно, чтобы при реализации подобных проектов девелопер комплексно подходил к планировке района, созданию мастер-плана застройки.

Реализуя проект комплексного развития территории Сколково общей площадью более 600 гектаров, наша компания создает всю необходимую инфраструктуру для работы и жизни. Она включает в себя жилье, бизнес-парк с торговой и развлекательной составляющей, благоустроенную зеленую зону, кафе и рестораны для отдыха.

Подготовил Николай Алексеев

Фото: из личных архивов экспертов; Shutterstock; Unsplash

24.03.2021

экономика и бизнес

Рубль и юань впервые заняли половину в экспортных расчетах РФ

экономика и бизнес

Миллиардер Игорь Рыбаков запускает Конфедерацию городов комьюнити

Рубль и юань впервые заняли половину в экспортных расчетах РФ

Миллиардер Игорь Рыбаков запускает Конфедерацию городов комьюнити

No Banner to display

Цены на новостройки с допандемийных времен, как правило, только росли. Если сравнить январь 2020 г. (коронавирус пришел в Россию в марте) и февраль 2022 г., то стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла в старых границах Москвы и новой Москве на 60 и 58%, а в области – на 68%. К началу марта было 339 000, 210 900 и 151 900 руб. за 1 кв. м соответственно, по данным ЦИАНа. «Существенное удорожание стоимости строительных материалов и увеличение расходов на рабочую силу и персонал», – называет основные причины Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».

По оценке Владимира Щекина, совладельца группы «Родина», средняя себестоимость строительства жилых многоквартирных домов с начала 2020 г. по конец 2021 г. в Москве увеличилась на 25%. По мнению гендиректора Globecost.com Андрея Орловского, удорожание доходит до 30%. «Показатель сильно зависит от проекта застройки и его класса, – уточняет Щекин. – Чем выше класс, тем дороже строительные, кровельные, отделочные материалы, оборудование, фурнитура и т. д. В проектах бизнес-класса с учетом роста издержек на импортные позиции в строительной смете рост себестоимости может достигнуть 30–35%». В отдельных проектах высокой ценовой категории показатели еще выше. Например, как рассказал «Ведомости. Недвижимости» управляющий партнер Touch Сергей Шиферсон, в ЖК «Композиция 24» на Шаболовской за два года квартиры подорожали на 80%, рост цен на работы с 2019 г. составил 120% и на строительные материалы – от 40 до 110%.

Динамика зависит и от региональных особенностей. По словам Максима Молодцова, директора по продажам «Брусники», инфляция вкупе с удорожанием стройматериалов и монтажных работ способствовала росту цены за 2021 г. в проектах компании в среднем по РФ на 14%, в Московском регионе – на 35%. По словам Аркадия Астрахана, гендиректора УРС, члена Торгово-промышленной палаты Восточной Сибири, в Иркутске себестоимость строительства выросла почти в 2 раза (без учета стоимости земли, инженерных коммуникаций и цены денег по проектному финансированию).

Рост себестоимости отразился и на госконтрактах. По данным национального объединения строителей «Нострой», количество заключенных госконтрактов в строительстве снижалось с 219 304 в 2019 г. до 195 342 в 2020 г. и 193 073 в 2021 г. А вот динамика контрактов расторгнутых оказалась ровно противоположной. В 2019 г. были прекращены 15,3% контрактов, в 2020 г. – 17,9%, в 2021 г. – 19,8%. «Основная причина расторжения – цена строительства не соответствует рынку», – говорится в отчете «Ностроя».

Цены и спрос: неудержимые

Ожидания, что повышенный интерес к покупке жилья угаснет по мере роста цен и сворачивания льготной ипотеки, не оправдались. Рост цен и количества сделок на первичном рынке жилья Московского региона продолжился в первые месяцы 2022 г. – и бьет все рекорды.
По данным ЦИАНа, за два с небольшим года жилье на первичном рынке Московского региона подорожало более чем в полтора раза – на 61%. В административных границах Москвы рост составил 54%, с 200 000 до 308 900 руб. за 1 кв. м. В области стоимость увеличилась на 68%: если в начале 2020 г. было 90 200 руб. за 1 кв. м, то к концу нынешней зимы цена пробила отметку в 150 000 руб.
Похожие данные приводит Татьяна Майорова, гендиректор сервиса «Синица»: «Рост цен во всех локациях». По ее словам, к началу марта в границах старой Москвы 1 кв. м стоил 345 500 руб., в но
Ценовой галоп не останавливает покупателей. По статистике московского Росреестра, число зарегистрированных в Москве ДДУ даже в карантинном 2020-м превысило показатель 2019 г. (82 750 и 81 578 соответственно). В 2021 г. ведомство зарегистрировало на 19% больше – 98 770 сделок. Начало текущего года принесло новые «рекорды»: январский показатель в 6811 ДДУ стал максимальным в сравнении с аналогичным периодом предыдущих четырех лет.вой Москве – 217 200 руб. В ближнем поясе МО – 178 500 руб.
В резко изменившихся геополитических и макроэкономических условиях делать прогнозы эксперты не спешат, хотя многие готовы признать недвижимость «гаванью» для сохранения капиталов. «Ситуация на рынке будет зависеть от глубины кризиса, включая степень падения доходов населения и сокращения рабочих мест, продолжительности периода высоких ипотечных ставок, масштабов и условий поддержки ипотечных заемщиков, масштабов и темпов инфляции и обесценивания национальной валюты. Повторения бурного спроса начала 2015 г., когда люди бросились сохранять сбережения в квадратных метрах, случиться не должно», – считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. «По крайней мере, я бы не советовал сейчас покупать недвижимость с инвестиционной целью. Риск остановки строительства или как минимум переноса сроков ввода сейчас достаточно велик. Покупать квартиру в проекте на этапе котлована не разумно», – говорит эксперт.

Дело не в материалах

Только за 2021 г. вдвое выросли цены на металлопрокат, прежде всего арматуру. Двукратно увеличилась стоимость песка и гравия – динамика впечатляющая. Отделочные материалы подорожали на 40–50%, рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

По данным аналитиков «Ностроя», кирпич за год подорожал на 37,7%, обрезная доска – на 42,2%, битум – на 42,9%, кровельный материал – на 30,3%. Плиты перекрытия стали стоить больше на четверть, а раствор и бетон – на 16,8 и 15,4% соответственно.

Тем не менее некоторые эксперты уверены, что вклад роста цен на стройматериалы в подорожание жилья не столь уж и существен. Как рассказала «Ведомости. Недвижимости» Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж СЗ «Катуар девелопмент», цены в проекте ЖК «Катуар» растут в соответствии с планом продаж и зависят от стадии готовности (за 1,5 года ценник вырос примерно на 25%). «Цикл проекта достаточно длинный, в план продаж закладываются все риски, тем более что с 2019 г. работа ведется по проектному финансированию, пока производить корректировки не нужно», – говорит она. Сибренков также считает, что себестоимость не единственный фактор: «Огромное влияние на стоимость жилья оказал дисбаланс спроса и предложения – ожидая повышения ставок и прекращения действия льготной ипотеки и дальнейшего роста цен, большое количество покупателей стремилось приобрести жилье по текущим ценам и условиям. Ажиотажный спрос выбрал самые ликвидные лоты, а объемы строительства по-прежнему невелики. Все это в совокупности толкало цены вверх».

По оценке Орловского, прямой эффект от увеличения стоимости материалов составил около 17%. «Мы видим и косвенные факторы, которые так или иначе влияют на стоимость материалов: логистические затраты, общая инфляция, колебания курсов валют», – добавляет он. Гендиректор компании «Холсим» (бывший «Лафарж Холсим») Максим Гончаров уточняет, что в структуре себестоимости затраты на стройматериалы невелики: «Доля цемента, базового материала, от 3 до 5%. По оценкам Минпромторга, в 2020 г. рост стоимости стройматериалов увеличил рыночные цены на жилье не более чем на 2%, доля цемента в стоимости 1 кв. м жилья составила 3,9%». По мнению Гончарова, себестоимость новостроек больше зависит от стоимости земли, проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, подведения коммуникаций и подключения к сетям, налоговых отчислений. Доля этих расходов в цене 1 кв. м – более 70%. Поэтому увеличение стоимости любой из упомянутых составляющих напрямую влияет на итоговую цену жилья.

Фатальный ФОТ

По оценке Щекина, «затраты на труд» сейчас – 20–21% в общей стоимости проекта. Заработные платы растут как на стройке, так и на производстве комплектующих.

Юрий Ковтун, гендиректор компании Cersanit в России, отмечает отток рабочих рук с производства. «Смена образа жизни у молодого поколения, стремление работать из дома или онлайн влияют на ситуацию, – рассказывает он. – В середине 2020 г. мы подняли зарплаты рабочим на 10–17%, в 2021 г. рост составил около 7–10%. И это общая для всех регионов России тенденция».

Но главное – пандемия изрядно проредила мощную армию мигрантов на стройках РФ. «Доля иностранной рабочей силы зависит от объекта. Однако ее сокращение отмечают практически все генподрядные организации, – говорит Андрей Зимонов, директор по строительству ГК «Гранель». – Если в 2019 г. мигрантов на стройке было в среднем 60–70%, то сейчас показатель снизился на ряде проектов до 40%».

Попытки заполнить образовавшиеся вакансии сложно назвать успешными. По данным «Авито Работы», количество вакансий в сфере строительства по России за 2021 г. увеличилось на 24% по сравнению с 2020 г., а рост с 2019 г. составил 142%. В то же время так называемая соискательская активность в стране в 2021 г. выросла лишь на 10%, а с 2019 г. – на 92%. «Есть серьезный дефицит каменщиков, сварщиков, монтажников окон, монолитчиков. У некоторых генподрядных организаций он носит критичный характер. Также ощущается нехватка плиточников, электриков, сантехников, разнорабочих», – рассказывает Зимонов.

В этих условиях еще одна «плохая новость» состоит в том, что вряд ли можно ожидать значительный приток российских строителей нового поколения. По данным «Ностроя», выпуск специалистов в последние годы неуклонно снижался. Если в 2019 г. строительные специальности получили 21 678 человек, то в 2020 г. из стен учебных заведений их вышло 20 534, а в 2021 г. – 20 072. За три года лишь 25 500 (или 41%) выпускников колледжей пришли работать в отрасль.

Пришлось повышать зарплаты. По данным Зимонова, по сравнению с 2019 г. зарплаты рабочих в Московском регионе выросли минимум на 30%, а в некоторых случаях – в 2 раза. Наибольший рост оплаты труда зафиксирован у каменщиков, сварщиков, монтажников окон, монолитчиков. «В ближайшие год-два стоимость труда рабочих может вырасти до 40% и выше», – прогнозирует эксперт. «В целом по РФ медианная зарплата в группе профессий «Строительство» в 2021 г. увеличилась на 13% по сравнению с 2020 г. и составила 45  000 руб. Если сравнивать с показателями 2019 г., это рост на 15 000 руб.», – оценивает Дмитрий Пучков, руководитель по развитию «Авито Работы».

Впрочем, и этот рост во многих регионах не позволил достичь хотя бы среднерыночной зарплаты в среднем по региону. Как показали исследования «Ностроя», лишь в ДФО и СЗФО средний размер установленной заработной платы строителя 4-го разряда в 2021 г. превысил среднюю рыночную заработную плату в том или ином регионе.

Отрасль ручного труда

Одной из главных мер снижения себестоимости строительства на всех уровнях ожидаемо называют автоматизацию и цифровизацию. Замена ручного труда необходима, но говорить о повсеместной передаче тяжелой работы роботам преждевременно, считают эксперты. Зимонов уверен, что в ближайшей перспективе технологии вряд ли в целом заменят ручной труд. Доля механизации в строительной отрасли будет расти постепенно, на 3–5% в год. Правда, генподрядные организации, которые не будут ее внедрять, начнут проигрывать в конкурентной борьбе, добавляет эксперт. С ним соглашается Пучков: «Из-за оттока мигрантов, демографической ямы 1990-х и резкого увеличения объемов строительства замена ручного труда механизированным стала вынужденной мерой, поскольку квалифицированных кадров не хватает. Однако в сфере строительства ручной труд все еще остается необходимым».

«В условиях истончающейся маржинальности становятся приоритетом применение цифровых решений, направленных на ускорение непроизводственных процессов (закупки, документирование, контроль качества и приемка работ, оформление исполнительной документации и др.), и повышение производительности труда инженерно-технических работников (ИТР)», – уверен Виталий Березка, главный управляющий PlanRadar в России и странах СНГ. Он приводит в пример специальные приложения для контроля качества и постановки задач, которые автоматизируют рутинные операции и могут экономить 5–7 часов работы инженеров еженедельно. Если исходить из средней зарплаты ИТР в 120 000 руб. в месяц, то экономия за год может составить 250 000–270 000 руб., что в масштабах одного проекта приводит к экономии до 3 млн руб. в год.

Еще один путь снижения себестоимости – оптимизация с помощью современных цифровых технологий расхода тех самых дорожающих материалов. «Среди преимуществ технологии информационного моделирования (которая с этого года стала обязательной для проектов с государственным участием) как раз широкие возможности сокращать затраты, – говорит Денис Купцов, региональный директор направления «Технологии для строительства» Trimble. – Например, можно снизить себестоимость каркаса, а кроме того, добиться роста производительности при проектировании, производстве и монтаже. То есть надо меньше бетона и стали, снижается вероятность использования неквалифицированной рабочей силы. Это позволяет уменьшить накладные расходы, снизить арендную плату за использование техники на стройплощадке».

Опрошенные «Ведомости. Недвижимостью» архитекторы уверены, что уход с российского рынка компании Autodesk не перекроет возможности для использования технологий. Во-первых, у многих продолжает действовать лицензия на использование ПО. Во-вторых, на рынке достаточно альтернативных продуктов, которые не сильно отличаются функционалом и даже интерфейсом. В-третьих, вполне возможно, что компании вернутся к старой практике использования пиратских программ и оборудования. Наконец, поиск и внедрение новых программ займет не столь уж много времени.

Впрочем, внедрение технологий информационного моделирования пока идет ни шатко ни валко. По данным исследования «Ностроя», в 2021 г. лишь 20% строительных организаций применяли ТИМ и еще 15% находились в стадии внедрения. А в числе контрактов, заключенных после 1 января 2022 г. и подпадающих под условия постановления правительства № 331 от 5 марта 2021 г., 82% оказались без применения ТИМ.

Новая реальность

Один из решающих факторов сейчас – зависимость от импорта. Не случайно в числе мер господдержки те, которые касаются замены в проектах импортной продукции (без увеличения стоимости строительства). Как рассказал Александр Царев, гендиректор завода металлоконструкций МАМИ, за последнюю неделю на этот товар цены поднялись на 7–10% и это не предел. Крупнейший производитель стали в Европе – ArcelorMittal – уже поднял цены на 180 евро (до 1150 евро за тонну) и приостановил добычу на некоторых своих рудниках. «Нас ждет дефицит металла и еще больший рост стоимости строительства», – прогнозирует Царев.

По словам эксперта, импортозамещение на рынке металла в России нужно разве что для нержавейки: «Остальные металлы мы производим сами. Да и в целом около 90% материалов, используемых на стройках, – российская продукция. Но для полного перехода потребуются серьезные инвестиции и около двух лет».

Андрей Воронин, коммерческий директор компании Estima (производитель керамогранита), говорит о том, что импортозамещение в ближайшей перспективе крайне сложно «в части глазурей, гранили, чернил и запчастей для импортного оборудования»: «Здесь мы останемся зависимыми, надо искать варианты договариваться». Что касается готовой продукции, то, по его мнению, российские производители керамогранита смогут «занять достойное место в домах потребителей», если найдут полноценную замену для сырья из Европы и смогут сохранить бизнес. По оценке Воронина, рост цены на керамическом рынке при сохранении текущего курса и ограничений в поставках импортного сырья к концу года составит от 30 до 50%.

Любая остановка производства означает потери

Андрей Воронин, коммерческий директор компании Estima: «В краткосрочной перспективе основные наши задачи – сохранить сотрудников и поддержать партнеров, иметь подушки безопасности на 3–6 месяцев с точки зрения как финансов, так и сырья. Мы временно приостановили набор новых сотрудников и свернули ряд программ, направленных на развитие. В моменте это основная проблема, так как основные поставщики сырья и логистических услуг пытаются перевести все отгрузки на предоплату. Где это возможно, стараемся переводить на предоплату наших заказчиков. Закрываем кредитные продукты, которые начинают съедать прибыль компании. Цель – иметь подушку в финансах.
Уйти от сырьевой импортной зависимости сложнее. Глина, шпат и каолин поставлялись с Украины. Это касается большинства производителей керамики в России, учитывая, что прямых заменителей части продуктов у нас, к сожалению, нет, а мощности российских карьеров ограниченны.
Для рынка керамики критично важным для эффективного производства иметь его 100%-ную загрузку и работу без остановки печей. Любая остановка автоматически ведет за собой значимые потери и требует корректировки цен и затрат. Мы сформировали производственную программу по апрель. Понимаем, как будем действовать в мае – июне в случае отсутствия тех или иных сырьевых компонентов, чтобы сохранять производство. Дальше пока не заглядываем. Потенциальной точкой роста для нас становится снижение импорта дорогой итальянской и испанской плитки крупного формата – нам есть что предложить российскому потребителю взамен. Мы активно инвестировали в модернизацию производства в течение последних двух лет и готовы поддержать импортозамещение в высоком ценовом сегменте».

Официально про импортозамещение

«Процесс импортозамещения в отрасли начался еще в 2015 г., можно утверждать, что в Москве строительство, которое финансируется за счет городского бюджета, ведется практически полностью с применением материалов российского производства», – комментирует Игорь Войстратенко, председатель Мосгосстройнадзора. На стадии возведения несущих и ограждающих конструкций зданий доля использования материалов, произведенных в России, приближается к 100%. На объектах инвестиционного заказа используются как российские, так и импортные материалы, но зарубежные применяются в основном на стадии фасадных работ и отделки готовых помещений.

«При монтаже инженерных систем застройщики все активнее используют оборудование, сделанное в России, – отмечает Войстратенко. – За последние годы почти на всех инвестиционных объектах начали устанавливать насосное оборудование, терморегуляторы для приборов отопления, кабельную продукцию и приборы отопления для общественных помещений, производство которых налажено или локализовано на территории РФ. Остается высокой (до 80%) доля лифтового оборудования, систем вентиляции и кондиционирования импортного производства».

Дома по программе реновации строятся с использованием российской продукции. Применение зарубежных инженерных систем и материалов допускается только по согласованию с департаментом строительства города Москвы в исключительных случаях.

Войстратенко также подчеркнул, что инспекторы Мосгосстройнадзора и специалисты подведомственного Центра экспертиз, исследований и испытаний (ГБУ ЦЭИИС) руководствуются едиными критериями при оценке качества строительных материалов и инженерного оборудования вне зависимости от страны происхождения. Так, сотрудники ЦЭИИС при проведении исследований не имеют информации, материалы каких производителей проверяют, все абсолютно анонимно.

«Сегодня стройка более чем на 95% независима от внешнего рынка. Потребности в части транспорта и оборудования обеспечены Россией и Белоруссией, техника любой сложности доступна на заводах Китая и частично РФ. Все основные материалы – металл, бетон, фанера – российского производства. Импорт касается только отдельных образцов техники и оборудования, некоторых отделочных материалов, без которых можно обойтись», – заявил Андрей Бочкарев, заммэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства (говорится в распространенном пресс-службой стройкомплекса пресс-релизе).

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Новое и интересное на сайте:

  • Начало сочинения рассуждения примеры егэ
  • Национализм это детская болезнь корь человечества сочинение
  • Национализм проявляется только с появлением наций егэ
  • Национализация это егэ обществознание
  • Нац палата кадастровых инженеров экзамен

  • 0 0 голоса
    Рейтинг статьи
    Подписаться
    Уведомить о
    guest

    0 комментариев
    Старые
    Новые Популярные
    Межтекстовые Отзывы
    Посмотреть все комментарии